Jacob van Ruysdaelstraat 10 – Papendrecht, 3351 BM

Namens de verkopers mogen wij u dit ruime appartement in Papendrecht aanbieden!
Dit appartement, gelegen op de tweede verdieping heeft een royale woonoppervlakte van ca. 103 m² en biedt een comfortabele leefruimte. De woonkamer staat in verbinding met de eetkamer, die op zijn beurt toegang geeft tot het zonnige balkon, gelegen op het zuiden. Verder beschikt het appartement over drie fijne slaapkamers, badkamer, separaat toilet en een tweede balkon die via de keuken bereikbaar is. Tot slot biedt de eigen inpandige berging en de liftinstallatie in het complex veel gemak.

Het complex bevindt zich in de kindvriendelijke wijk Westpolder, op loopafstand van het winkelcentrum Westpolder, waar u een gevarieerd aanbod van winkels kunt vinden.

De oplevering is in juli 2025 gewenst.

Centrale entree:
– De afgesloten centrale ontvangsthal beschikt over een trappenhuis, een lift en een intercominstallatie. Het complex is voorzien van 6 etages.

De indeling van het appartement is als volgt:
– Entree in de hal met vaste kast voor de meterkast (4 groepen, slimme meter, gasmeter en glasvezelaansluiting).
– Keuken is voorzien van vier pits gaskookplaat met afzuiging, koelkast, spoelbak en diverse laden en kasten. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de c.v-combiketel (2019). Via de keuken is het balkon aan de voorzijde toegankelijk.
– De woonkamer biedt toegang tot de eetkamer. Via de eetkamer is het balkon aan de achterzijde toegankelijk.
– Slaapkamer (ca. 4.35 m x 2.27 m).
– Slaapkamer (ca. 4.35 m x 2.79 m).
– Slaapkamer (ca. 4.81 m x 2.79 m).
– Badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.
– Toilet.
– Berging is voorzien van elektra.

Vaste lasten:
– Onroerendezaakbelasting : € 315,52 per jaar.
– Voorschot energiekosten: € 278,– per maand.

Diversen:
– Het appartement is voorzien van een laminaatvloer.
– Maandelijkse VvE kosten zijn € 271,–
– Het appartement heeft energielabel C.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.