Windhalmstraat 3 – Papendrecht, 3353 EJ

Namens de verkopers bieden wij u deze tweelaagse woning te koop aan. De woning is centraal gelegen in Papendrecht en staat op 109 m² eigen grond. Winkels, (basis)scholen, sport- en recreatievoorzieningen zijn op korte afstand gelegen.
De woning wordt verwarmd door middel van een gaskachel, maar is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas.
Zeer geschikt voor starters om hier een leuke gezinswoning van te maken!

De woning staat leeg en de oplevering kan snel.

De indeling van de woning is als volgt;
Entree in de hal trap opgang naar de verdieping.
Woonkamer met gashaard kelderkast voorzien van de meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars)
Open keuken aan de achterzijde voorzien van spoelbak, 4-pits gaskookplaat en afzuiging.
Badkamer met toilet, wastafel en douche.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.04 m x 4.14 m) met vaste kast.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.60 m x 2.64 m) met vaste kast.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.51 m x 1.84 m) met mechanische ventilatie unit.

Tuin:
De achtertuin is op het noordwesten gelegen 9 meter diep en 4.90 meter breed. Achterin de tuin staat een stenen berging (ca. 1.96 m x 4.63 m) met deur naar de achtergelegen brandgang.

Vaste lasten :
Onroerende zaakbelasting : € 260,55 per jaar

Diversen:
In 1999 is de woning vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas.
Het keukenblok is in 2022 vervangen.
Zonnescherm en buitenkraan tegen de achtergevel.
Warm water is via de huurboiler.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.