Vredenburg 58 – Dordrecht, 3328 DG

Aan de rand van de bebouwing treffen we dit fraai gelegen 2-kamer appartement. Vanuit de woonkamer is er een fantastisch uitzicht over de nieuwe Biesbosch in de richting van de polders en de Moerdijkbrug. Op de begane grond is er een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage waar ook de fietsenberging te vinden is.

De wijk Sterrenburg 3 heeft een goed voorzieningenniveau. Zo zijn er meerdere (basis)scholen te vinden, een groot sportpark aan de Schenkeldijk en diverse winkels. Het overdekte winkelcentrum Sterrenburg is op 5 minuten fietsen te bereiken. Hier zijn meerdere supermarkten te vinden en leuke speciaalzaken. De sportboulevard met het overdekte zwembad, schaatsbanen en sportzalen zijn op 10 minuten fietsen te bereiken. De bereikbaarheid via de N-3 die aansluit op de A-15 en A-16 en de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed.

De oplevering van het appartement kan spoedig, indien gewenst.

De indeling van het appartement is als volgt;

Eerste verdieping:
Entree in de hal met garderoberuimte en trapopgang naar de woonverdieping. Je kan eventueel via de hellingbaan of de lift bij de voordeur komen.

Tweede verdieping:
Meterkast, aardlekschakelaar, d/n-stroom, glasvezelaansluiting.
Vaste kast met opstelplaats voor de wasapparatuur en de c.v.-combiketel.
Woonkamer met machtig uitzicht en schuifpui naar het terras (9 m²).
Het terras is netjes aangelegd met terrastegels en vaste bloembakken.
Open keuken met een koelkast, magnetron, oven, vaatwasser, spoelbak, kookplaat (functioneert niet naar behoren) en afzuiging.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.45 m x 2.60 m).
Luxe badkamer (uit 2013) met toilet, ruime douche en wastafelmeubel.

Vaste lasten:
Onroerende zaakbelasting: € 167,– per jaar
Waterschapslasten: € 419 per jaar
Voorschot energie: € 250,– per maand
De servicekosten aan de V.v.E. bedragen: € 170,– per maand

Energieverbruik:
Gas : 1100 m³
Electra : 2600 Kwh

Diversen:
De afzuigkap en de vaatwasser zijn in 2019 geplaatst, de koelkast is in 2021 geplaatst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.