Pijnenburg 58 – Dordrecht, 3328 DC

Uniek in zijn soort! Deze hoekgelegen bungalow is het ideale alternatief voor een appartement. De woning is gelijkvloers én beschikt over een mooi aangelegde, zonnige tuin met berging! Ook is er parkeergelegenheid voor één auto op eigen erf. In de directe omgeving bevindt zich voornamelijk laagbouw. Daardoor is de beleving vanuit de woonkamer ‘vrij’ en is er voldoende privacy. Kortom, een zeer comfortabele woning op een leuke plek!

De centrale ligging van de woning een pluspunt. Nabij gelegen zijn uitvalswegen naar randweg N3, wijkwinkelcentrum Sterrenburg, een supermarkt (op loopafstand), meerdere basisscholen, diverse parken en natuurlijk het mooie buitengebied van Dordrecht.

De oplevering van de woning kan snel.

Indeling
Begane grond:
– Entree aan de zijzijde van de woning;
– Hal met meterkast (met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting), stookruimte met opstelplaats cv-combiketel (merk Remeha, type Ace, uit ca. 2022);
– Woonkamer gelegen aan de achterzijde, met veel privacy en een grote pui die zorgt voor ‘licht en lucht’;
– Halfopen keuken met kunststof inrichting in hoekopstelling, barretje, beuken print fronten, steenlook werkblad, 1,5 spoelbak, div. onder- en bovenkasten, gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser (Bosch, 45 cm) en koel-/vriescombinatie.
– Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde, met vaste schuifkast en rolluik;
– Badkamer gelegen aan voorzijde, met geheel betegelde wanden, tegelvloer, ligbad incl. douche, hangend closet, wastafelmeubel, convector, verlaagd plafond en een uitzetraam. Toegang tot inpandige berging;
– Inpandige berging v.v. elektra, aansluiting voor wasmachine en een buitendeur.

Wand- en vloerafwerkingen
Overwegend behang wandafwerking. Overwegend laminaat als vloerafwerking. Verder een tegelvloer (keuken) en tapijt (slaapkamer).

Buiten
– Voortuin/ parkeergelegenheid voor één auto op eigen erf, aangelegd sierbestrating, een border en een Hedera;
– Zonnige achtertuin gesitueerd op het oostzuidoosten, aangelegd met niveauverschil, siertegels (60 x 60 cm) en plantenborders. De tuin is omheind met houten delen, enerzijds met betonnen staanders. Zij-achterom aanwezig.
– Houten tuinberging.

Diversen
– Woning is nagenoeg geheel v.v. isolerende beglazing (behoudens voordeur). Div. ruiten zijn in 2017 vernieuwd (achterzijde)
– Aanleg achtertuin ca. 2022
– Rolluik t.p.v. slaapkamer (voorzijde)
– Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en kan derhalve eventuele bijzonderheden niet melden.

Voor maatvoering en indeling zie plattegrondtekeningen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden en wij hanteren de Meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet volledig uit; door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen, of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!