Slangenburg 290 – Dordrecht, 3328 DZ

Heerlijk 3-kamer appartement met eigen parkeerplaats, praktische berging, riant terras én een achtertuin, gelegen in de geliefde woonwijk Sterrenburg!
Maar dat is niet alles… Deze fijne woning is recent gemoderniseerd en nagenoeg instapklaar. Daarnaast is ook de locatie zeer gunstig, met om de hoek een supermarkt en een groot park met mooie vijverpartij. Hou je van wandelen en fietsen, dan is het mooie poldergebied van Dordrecht even verderop te vinden.

360 foto’s en video zijn van voor de verbouwing!

De highlights van de woning op een rij:
– Instapklare woning* op geliefde locatie
– Royale en lichte woonkamer
– Moderne sanitaire ruimten: separaat toilet en badkamer met o.a. inloopdouche
– Twee slaapkamers
– Glad gestucte wanden i.c.m. mooie houtlook laminaatvloeren door de gehele woning
– Een praktische berging, direct grenzend aan de woning
– Een eigen parkeerplaats in de onderbouw
– ‘Last but not least’ een riant terras grenzend aan de woonkamer in combinatie met een fijne tuin (die een niveau lager is gelegen)!

*De woning wordt zonder keukeninrichting verkocht. Als aspirant koper moet je er rekening mee houden dat de keukeninrichting op eigen kosten geplaatst dient te worden na eigendomsoverdracht. Super leuk om deze zelf te kunnen uitkiezen/ samenstellen!

Dit fijne appartement is gelegen in de geliefde woonwijk Sterrenburg. Een ruim opgezette groene woonwijk met vrije parkeerplaatsen. Het sportcomplex Schenkeldijk met allerlei sportverenigingen ligt op loopafstand. Basis- en voortgezet onderwijs, recreatie gebied ‘De Elzen’ en winkelcentrum Sterrenburg zijn allemaal makkelijk per fiets bereikbaar, evenals NS station Dordrecht Zuid. De historische binnenstad van Dordrecht is ook goed aan te fietsen.

De oplevering van de woning kan snel.

Indeling
Eerste woonlaag:
– Entree, hal met meterkast (3 groepen, aardlekschakelaar, slimme meters, glasvezelinternet) en garderobekast;
– Royale woonkamer naar toegang tot een riant terras van ca. 26 m² op het zuiden, die weer toegang geeft tot de tuin;
– Keuken gelegen aan de voorzijde. Er is geen keukeninrichting aanwezig;
– Tussen hal met twee garderobe/ bergkasten;
– Stookkast met opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas Kompakt uit 2019);
– Separaat, modern toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, plavuizen, fontein en hangend closet;
– Moderne badkamer geheel betegelde wanden, plavuizen, wastafelmeubel, inloopdouche met hand- en stortdouche, designradiator en aansluiting voor de wasmachine;
– Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde, met toegang tot het terras;
– Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde.

Buitenshuis:
– Riant terras gesitueerd op het zuiden, met trap naar de lager gelegen tuin;
– Achtertuin gesitueerd op het zuiden en aangelegd met
– De berging ligt naast de woning en bereikbaar via de galerij
– Eigen parkeerplaats in de onderbouw.

Diversen:
– Energielabel D
– Houten kozijnen met dubbel glas
– Betonnen vloerconstructies 
– Ouderdomsclausule en een artikel waarin wordt vermeld dat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en derhalve eventuele bijzonderheden niet kan melden. Derhalve is er geen vragenlijst beschikbaar
– De overdracht kan snel en vindt plaats via projectnotaris De Ruiter Netwerk Notarissen te Dordrecht
– Er is geen lijst van zaken beschikbaar
– Er is geen keuken aanwezig. Hier dient koper zelf in te voorzien
– Maandelijkse VvE bijdrage is € 163,41 (woning en parkeerplaats).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. 
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden en wij hanteren de Meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet volledig uit; door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen, of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!