Slangenburg 115 – Dordrecht, 3328 DR

Dit verzorgde driekamer appartement, type maisonnette heeft een prettige ligging met vrij uitzicht vanaf het ruime terras. Vanwege een nieuwe werkomgeving gaat de huidige eigenaar deze woning verlaten en gunt hij zijn thuis aan een ander. Komt u kijken?

Het appartementen complex is gelegen op een gewilde locatie in de wijk Sterrenburg, op loopafstand van OV, winkels, scholen en een mooi buitengebied.

Indeling:
Begane grond
Overdekt trappenhuis aan buitenzijde leidt naar alle galerij appartementen op 1ste en 2e verdieping.

Tweede verdieping
Entree in hal van deze maisonnette waar zich de meterkast, de trapopgang naar de living en een ruime kast onder trap bevinden. Deze trapkast doet tevens dienst als garderobe ruimte.

Derde Verdieping
Op de overloop bevindt zich een toiletruimte, vaste kast met watermeter en ventilatie unit en de toegang tot de woonkamer. De woon/zitkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het ruime terras, gelegen op het Zuidoosten met een vrij uitzicht. Aan de gevel is een zonnescherm geïnstalleerd.
De keuken aan de voorzijde beschikt over een hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. In combinatie met het hoge plafond en de aanwezige woonruimte, maakt het geheel tot een sfeervolle woonkeuken.

Vierde verdieping
De overloop biedt toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde. Op de overloop staan de wasmachine en droger opgesteld onder een dakraam. In de vaste kast op deze overloop bevindt zich de cv-ketel. En via een luik in het plafond is de vliering bereikbaar voor nog meer opbergruimte. De fraai uitgevoerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een Velux dakraam, douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator.

Diversen
– Meterkast met 5 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel aansluiting
– De gehele maisonnette is voorzien van een laminaatvloer
– Extra berging in de onderbouw voorzien van elektra
– Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
– Cv-ketel: merk Vaillant, bouwjaar 2014
– Energielabel C
– VVE-bijdrage € 172,-
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Oplevering in overleg, kan spoedig

Voor maatvoering en indeling zie plattegrondtekeningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden en wij hanteren de Meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet volledig uit; door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen, of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!