Schotelstraat 24 – Dordrecht, 3314 XT

Gebouwd in de jaren 30 en ondertussen voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, een moderne meterkast en cv-ketel uit 2018, is deze woning toe aan een interne opknapbeurt. Het geheel bestaat uit een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, bergzolder, voor- en achtertuin, stenen berging en een achterom.

De woning is gelegen op loopafstand van het CS Dordrecht en ligt dan ook nabij het stadscentrum.

Indeling:
Begane grond
Via voortuin entree in halletje met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer ligt aan de straatzijde en is net als de rest van de woning voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing. In de kamer bevindt zich een ruime trapkast. Aansluitend aan de woonkamer ligt de keuken. Deze is voorzien van een eenvoudige wandopstelling. Vanuit de keuken komt u in het achter portaal. Hier bevindt zich de toiletruimte en de toegang tot de tuin.

Tuin
De op het Noordenoosten gelegen achtertuin is ca. 34 m² groot en geheel bestraat. Achterin staat de berging en is de poort naar het achterom. In de berging staat de wasmachine opgesteld.

Slaapetage/1ste verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer met 2e toilet.
Door middel van een vlizotrap toegang tot de bergzolder waar de cv-ketel is geïnstalleerd.

Diversen
– Bouwjaar woning: 1933
– Perceel oppervlakte: 93 m² eigen grond
– Woonoppervlakte: ca. 60 m²
– Moderne schakelkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar
– Bouwjaar Remeha cv-ketel, bouwjaar 2018
– Berging voorzien van elektra en asbesthoudende dakplaten
– Bij deze woning is een ouderdomsclausule van toepassing
– Er zijn geen plattegronden beschikbaar
– Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden en wij hanteren de Meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet volledig uit; door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen, of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!