Breitnerstraat 45 – Dordrecht, 3314 XD

*** BEZICHTIGINGSMOMENTEN ZIJN VOL, INPLANNEN NIET MEER MOGELIJK***

In een rustige straat van de wijk Krispijn bieden wij u namens de verkopers deze charmante starterswoning te koop aan. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer en er is een bergzolder aanwezig.

De voorzieningen in de buurt zijn goed. Zo zijn er aan de Brouwersdijk diverse buurtwinkels te vinden en een grote supermarkt. Het centrum van Dordrecht is te bereiken op enkele minuten fietsafstand, net als het N.S-station. Op steenworp afstand tref je het Weizigtpark waar je heerlijk een rondje kan wandelen.

De oplevering van de woning kan spoedig.

De indeling van de woning is als volgt;

Entree in de hal, meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar) en bergruimte onder de trap.
Woonkamer (ca. 7.43 m x 3.42 m) met laminaat vloer en gestucte wandafwerking. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de tuin.
Open keuken aan de achterzijde voorzien van inductie kookplaat, oven, spoelbak, vaatwasser, afzuigkap, losse koel/-vriescombinatie.
Tussenportaal met trapopgang naar de eerste verdieping.
Toiletruimte.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met luik naar de bergzolder.
Badkamer met douche en wastafel.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.60 m x 3.60 m) met vaste kasten.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.33 m x 2.60 m) eveneens met een vaste kast.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.30 m x 1.94 m) met vaste kast.

Bergzolder:
Via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken (circa 1.10 m hoog in de nok). De bergzolder is bevloerd en tevens is hier de c.v.-combiketel geplaatst

Tuin:
De achtertuin is op het noordwesten gelegen en bijna 6 meter diep. Er is een achterom aanwezig en een houten berging (1.60 m x 3.54 m).

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.