Vijverlaan 101 – Dordrecht, 3319 SN

Riant en comfortabel 3-kamer appartement (ca. 110 m²) met terras (ca. 10 m² op het zuidwesten), een overdekte parkeerplaats en een grote berging. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van het representatieve complex Dubbelstaete in de geliefde wijk Dubbeldam.

De wijk Dubbeldam is en blijft een erg geliefde wijk van Dordrecht. De ruime opzet van de wijk met veel groenvoorzieningen en ruime parken zijn erg in trek. Het voorzieningen niveau binnen de wijk is zeer goed. Er zijn diverse (basis)scholen, sport- en recreatievoorzieningen en op steenworp afstand van de woning is het Damplein. Deze voormalige dorpskern is nu het winkelplein van Dubbeldam. Je kan hier prima terecht voor de dagelijkse boodschappen.

De oplevering van het appartement kan spoedig.

De indeling is als volgt;

Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en videofooninstallatie, toegang naar de parkeergarage en de berging. Via het trappenhuis of de lift komen we op de woonverdieping.

Tweede verdieping:
Entree in de hal met meterkast (negen groepen plus een kookgroep en twee aardlekschakelaars).
Keurig volledig betegeld toilet met fonteintje.
Badkamer (ca. 3.62 x 1.77 m) met douche, dubbele wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur.
Bergkast met opstelplaats voor de mechanische ventilatie unit, en de c.v.-combiketel uit 2008. De wasapparatuur kan eventueel ook hier aangesloten worden.
Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamers en de woonkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 4.21 x 3.14 m) met laminaat vloer, schuifpui naar het balkon (zuidwesten), zonnescreen en een riante inloopkast.
Slaapkamer 2 (ca. 2.95 x 3.10 m) met vaste kasten.
De woonkamer is ruim 50 m² groot en heeft veel lichtinval. Aan de voorzijde bij de keuken is er een vrij uitzicht over de wijk. Het terras is 10 m² groot en op het zuidwesten gelegen.
Keuken (ca. 9m²) voorzien een koel/vriescombinatie, oven, vier-pits keramische kookplaat, afzuigkap, 1 1/2 spoelbak en vaatwasser.

Vaste lasten:
Onroerende zaakbelasting: € 660,74 per jaar.
Waterschapslasten : € 172,53 per jaar.
VVE bijdrage: € 181,59 per maand.

Bijzonderheden:
Zonwering aanwezig op de zuid- en westzijde.
In de afgesloten ondergrondse parkeergarage is een eigen parkeerplaats aanwezig. Ook is hier de fietsenberging (ca. 2.30 x 2.90 voorzien van electra en een wandcontactdoos.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.