Stationsweg 43 – Zwijndrecht, 3331 LR

Heerlijk ruim en modern 3-kamer appartement met eigen parkeerplaats en terras, op een centrale locatie in Zwijndrecht!

Het gebouw “Forty Three” is een voormalig kantoorgebouw wat succesvol getransformeerd is tot luxe appartementen. Het complex kenmerkt zich door de goede (geluids)isolatie, de vier eigen zonnepanelen op het gezamenlijke dak en de toegankelijkheid voor ouderen en minder validen.

Het appartement zelf is gelegen op de begane grond met twee fijne slaapkamers, een ruime living, luxe keuken van Bruynzeel en overal vloerverwarming. De pvc vloer loopt overal drempelloos door, wat de ruimte ook geschikt maakt voor minder validen.

Vanwege de transformatie in 2019 is het comfortabel wonen, op een zeer centrale locatie. Het station Zwijndrecht bevindt zich op een steenworp afstand evenals de uitvalswegen en de winkels.

De oplevering is spoedig gewenst.

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond:
– Eigen entree in de hal met garderobe ruimte.
– Betegeld toilet met fonteintje.
– De badkamer is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche met en wastafelmeubel. Beide zijn voorzien van een thermostaatkraan.
– Bergruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur, de groepenkast, de mechanische ventilatie unit, de glasvezelaansluiting, de omvormer voor de zonnepanelen en de c.v.-combiketel (2019).
– Slaapkamer 1 (ca. 2.00 m x 3.90 m) beschikt over een elektrisch bedienbaar screen.
– Slaapkamer 2 (ca. 3.12 m x 4.14 m) beschikt over een elektrisch bedienbaar screen.
– De moderne (Bruynzeel) keuken beschikt over een koelkast, vrieslades, combimagnetron, vaatwasser, spoelbak met Quooker. Het kookeiland beschikt over een vierpits inductiekookplaat en afzuiging.
– De living is ruim van formaat en biedt toegang tot de achtertuin.
– De tuin is gesitueerd op het noordwesten en is keurig aangelegd met bestrating.

Diversen:
– Parkeerplaats nummer 4 hoort bij het appartement (op het bovendek van de parkeergarage).
– Het private terrein aan de achterzijde (gezamenlijke tuin, parkeerplaatsen en de berging) is afgesloten middels een elektrische poort.
– De maandelijkse servicekosten zijn € 146,72
– Energielabel A.
– De eigen berging in de onderbouw onder het parkeerdek is voorzien van elektra.
– Kunststof kozijnen met dubbel glas.
– De ramen aan de voorzijde van de woning beschikken over elektrische screens.
– Voor de liefhebber: overname van de inboedel is mogelijk!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!