Smalweer 21 – Sliedrecht, 3363 JJ

Buitenkans voor onder andere starters! Ben je op zoek naar woning met fijne leefruimten, heb je 3 slaapkamers nodig en wil je een tuin? En dan het liefst op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is deze 4-kamer eengezinswoning/ maisonnette van ca. 88 m² wellicht precies wat je zoekt!

Deze leuke woning maakt deel uit van een appartementengebouw en is verdeeld over de de begane grond en de verdieping. Aan zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een tuin resp. gesitueerd op het noorden en zuiden. Er is dus altijd een zon- of schaduwplekje te vinden.

De woning zelf voorziet in een royale woonkamer met halfopen keuken, 3 prima slaapkamers, een ruime badkamer met o.a. inloopdouche én een externe berging waar zich de aansluiting voor wasmachine en wasdroger bevindt. 

De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijk wijk De Weren, dichtbij de op- en afritten van de A15 en het openbaar vervoer (trein- en busstation). Diverse supermarkten zijn op ca. 5 autominuten en 10 fietsminuten te vinden.

De oplevering van de woning kan per half augustus 2024.

Indeling
Begane grond:
– Entree, hal met radiatorombouw, toiletruimte, meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar)
– Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, plavuizen, fontein en raam;
– Ruime en lichte woonkamer met tuindeur en trapkast;
– Halfopen keuken met lichte fronten, houtlook werkblad, rvs spoelbak, betegelde achterwand, veel kastruimte d.m.v. onder- en bovenkasten, apparatuur: afzuigunit, gaskookplaat, oven, koelkast, magnetron, vaatwasser (begin 2022).

Verdieping
– Overloop;
– Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde;
– Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde, met radiatorombouw en inbouwkast;
– Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde;
– Moderne badkamer gelegen in het midden van de woning, met geheel betegelde wanden, plavuizen, grote douchecabine met hand- en stortdouche, duo wastafelmeubel en designradiator. 

Buiten de woning:
– Externe berging met opstelplaats van de boiler (Daalderop 120 liter) en aansluiting voor wasmachine en wasdroger.

Diversen:
– Woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
– Glasvezelaansluiting en slimme meters aanwezig
– Centraal mechanische ventilatie v.v. vocht- en CO2-sensor (vernieuwd in 2022)
– Warm water via elektrische huurboiler
– Woning is van rechtswege lid van Vereniging van Eigenaars
– Verwarming via blokverwarming. Voorschotbedrag stookkosten € 171,89 per maand
– Servicekosten VvE € 177,- per maand
– Laminaat vloerafwerking en overwegend spachtelputz (begane grond) en glasvliesbehang (verdieping) als wandafwerking.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.