Vechtstraat 13 – Dordrecht, 3313 GZ

Fraaie jaren ’30 woning op De Staart. De woning heeft een woonoppervlak van 88 m².

De woning is gebouwd omstreeks 1934 en is gelegen op een perceel eigen grond van 114 m² in de wijk De Staart. Diverse voorzieningen zoals buurtwinkels, busverbindingen, uitvalswegen (N3 naar A15 en A16), scholen en recreatievoorzieningen zijn op steenworp afstand gelegen. Ook het centrum van Dordrecht is goed bereikbaar op enkele minuten fietsafstand.

Deze tussenwoning verkeert in een zeer goede conditie. Alle kozijnen zijn voorzien met dubbele beglazing en er is een dakkapel gerealiseerd waardoor ook de 2e verdieping een volwaardige verdieping is geworden.
Het bezit een ruime achtertuin, waarin een grote berging is geplaatst. Naast een doorzonwoonkamer met schuifpui naar de tuin op het westen, heeft dit woonhuis een badkamer en vier slaapkamers.

Begane grond:
Entree in tochtportaal met meterkast (6 groepen), hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot toiletruimte en de kelder.
Doorzonwoonkamer met schuifpui naar de tuin en een keuken voorzien van een koelvries combinatie, vaatwasser, vierpits gaskookplaat, afzuigkap en een spoelbak. Vanuit de keuken kunt u naar de op het westen gelegen achtertuin met aangelegd terras en sierbestrating.
In deze tuin van ca. 55 m² staat een houten berging. De tuin is ook bereikbaar via een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is voorzien van wastafel en ligbad met douche.

Tweede verdieping:
Slaapkamer van ca. 13 m2, voorzien van een dakkapel en extra bergruimte.
Bergruimte met de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas HR kombi kompakt HRE 28/24, 2011) en de wasapparatuur.

Vaste lasten:
Waterschapslasten : €
Onroerende zaakbelasting : € 195,- per jaar.
Voorschot energiekosten : € 240,00 ,– per maand.

Diversen:
Oplevering in overleg.
Bij deze woning is een ouderdomsclausule van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!