Terug naar aanbod
Te koop

Seringenstraat 51 – ‘s-Gravendeel, 3295 RN

€ 595.000,- k.k.

Namens de verkopers bieden wij u met trots deze riante 2-onder-1 kapwoning te koop aan, gelegen op 329 m² eigen grond. Door de huidige eigenaren is de garage verbouwd (2007) tot een slaapkamer met eigen badkamer. Hierdoor is de woning levensloop bestendig, of kan deze gebruikt worden als mantelzorgwoning. De woning is gelegen op eenLees verder

Omschrijving

Namens de verkopers bieden wij u met trots deze riante 2-onder-1 kapwoning te koop aan, gelegen op 329 m² eigen grond. Door de huidige eigenaren is de garage verbouwd (2007) tot een slaapkamer met eigen badkamer. Hierdoor is de woning levensloop bestendig, of kan deze gebruikt worden als mantelzorgwoning.

De woning is gelegen op een woonerf en op loopafstand van de dorpskern van ‘s-Gravendeel. In de straat is er volop parkeergelegenheid aanwezig en op eigen erf kan er eveneens geparkeerd worden.

Door de huidige indeling is het een riante woning die voor vele doeleinden bewoond kan worden.

De oplevering van de woning kan in april 2024 plaatsvinden.

De indeling van de woning is als volgt;

Entree in de hal met garderoberuimte.
Toiletruimte met fonteintje.
Meterkast voorzien van uitgebreide groepeninstallatie.
Keuken (2022) aan de voorzijde met een oven, 4-pitskeramische kookplaat, spoelbak, vaatwasser, koelkast met vrieslades en volop kastruimte.
Heerlijk ruime woonkamer met sfeervolle pelletkachel en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin.
Via een tussenportaal is de ‘mantelzorg’woning (2007) bereikbaar. Deze heeft een knusse woonkamer met ‘eigen voordeur’ en lichtkoepel in het dakvlak. Tevens is er een open keuken voorzien van 2-pits keramische kookplaat, spoelbak en onderbouwkoelkast.
Aan de achterzijde is er een eigen slaapkamer met deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.35 m x 2.50 m).
Luxe badkamer voorzien van wastafelmeubel, hoekbad, douche, tweede toilet en opstelplaats voor de wasapparatuur.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.00 m x 4.81 m).

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de c.v.-combiketel en opbergruimte.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.79 m x 3.37 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.94 m x 3.41 m).

Tuin:
De achtertuin is voorzien van sierbestrating, machtige vijver voor de kooikarpers en achterin de tuin staat een houten berging. Tevens is er een achterom aanwezig. De tuin is op het zuiden gelegen, bijna 13 meter diep en 10 meter breed.

Vaste lasten:
Onroerende zaakbelasting: 1743,– per jaar
Voorschot kosten energie: € 205,–

Energieverbruik:
Gas : 800 m³
Electra : 5050 Kwh

Diversen:
In de woning zijn 2 c.v.-combiketels aanwezig. Beiden zijn in 2023 geplaatst.
Op het dakvlak liggen 6 zonnepanelen (1990).
Diverse rolluiken aanwezig.
De mantelzorgwoning is voorzien van vloerverwarming.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Namens de verkopers bieden wij u met trots deze riante 2-onder-1 kapwoning te koop aan, gelegen op 329 m² eigen grond. Door de huidige eigenaren is de garage verbouwd (2007) tot een slaapkamer met eigen badkamer. Hierdoor is de woning levensloop bestendig, of kan deze gebruikt worden als mantelzorgwoning.

De woning is gelegen op een woonerf en op loopafstand van de dorpskern van ‘s-Gravendeel. In de straat is er volop parkeergelegenheid aanwezig en op eigen erf kan er eveneens geparkeerd worden.

Door de huidige indeling is het een riante woning die voor vele doeleinden bewoond kan worden.

De oplevering van de woning kan in april 2024 plaatsvinden.

De indeling van de woning is als volgt;

Entree in de hal met garderoberuimte.
Toiletruimte met fonteintje.
Meterkast voorzien van uitgebreide groepeninstallatie.
Keuken (2022) aan de voorzijde met een oven, 4-pitskeramische kookplaat, spoelbak, vaatwasser, koelkast met vrieslades en volop kastruimte.
Heerlijk ruime woonkamer met sfeervolle pelletkachel en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin.
Via een tussenportaal is de ‘mantelzorg’woning (2007) bereikbaar. Deze heeft een knusse woonkamer met ‘eigen voordeur’ en lichtkoepel in het dakvlak. Tevens is er een open keuken voorzien van 2-pits keramische kookplaat, spoelbak en onderbouwkoelkast.
Aan de achterzijde is er een eigen slaapkamer met deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.35 m x 2.50 m).
Luxe badkamer voorzien van wastafelmeubel, hoekbad, d...

ouche, tweede toilet en opstelplaats voor de wasapparatuur.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.00 m x 4.81 m).

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de c.v.-combiketel en opbergruimte.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.79 m x 3.37 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.94 m x 3.41 m).

Tuin:
De achtertuin is voorzien van sierbestrating, machtige vijver voor de kooikarpers en achterin de tuin staat een houten berging. Tevens is er een achterom aanwezig. De tuin is op het zuiden gelegen, bijna 13 meter diep en 10 meter breed.

Vaste lasten:
Onroerende zaakbelasting: 1743,– per jaar
Voorschot kosten energie: € 205,–

Energieverbruik:
Gas : 800 m³
Electra : 5050 Kwh

Diversen:
In de woning zijn 2 c.v.-combiketels aanwezig. Beiden zijn in 2023 geplaatst.
Op het dakvlak liggen 6 zonnepanelen (1990).
Diverse rolluiken aanwezig.
De mantelzorgwoning is voorzien van vloerverwarming.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Inhoud
595 m3
Vraagprijs
€ 595.000,- k.k.
Woonoppervlakte
175 m2
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1986
Ligging
In woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
175 m2
Perceel oppervlakte
329 m2
Oppervlakte externe bergruimte
15 m2
Inhoud
595 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Energie
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
CV ketel type
Remeha Caleta ace cw5, Remeh T zerra28c cw 4
Buitenruimte
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
132 m2
Positie
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit
Verzorgd
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Oppervlakte externe bergruimte
15 m2
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Soorten
Carport, Parkeerplaats
Oppervlakte
11 m2
Dak
Dak type
Samengesteld dak
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal, Zonnepanelen
Overige
Permanente bewoning
Ja
Waardering
Goed
Waardering
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kaart & Buurt
Plattegrond
Ben je op zoek naar een nieuwe woning en kun je daar wel wat hulp bij gebruiken? Wij zijn er voor je!
Ben je op zoek naar een nieuwe woning en kun je daar wel wat hulp bij gebruiken? Wij zijn er voor je!
Neem contact met ons op