Terug naar aanbod
Verkocht

Rijksstraatweg 125-127 – Dordrecht, 3316 EG

€ 125.000,- k.k.

*** NIET MEER BESCHIKBAAR *** Namens de Gemeente Dordrecht bieden wij deze twee monumentale objecten op een riant perceel eigen grond te koop aan. +++ Let op! dit object heeft GEEN woonbestemming +++ Het betreft hier een locatie waar wonen niet (meer) zal worden toegestaan, de koper van dit perceel mag een plan indienen voorLees verder

Omschrijving

*** NIET MEER BESCHIKBAAR ***

Namens de Gemeente Dordrecht bieden wij deze twee monumentale objecten op een riant perceel eigen grond te koop aan.
+++ Let op! dit object heeft GEEN woonbestemming +++

Het betreft hier een locatie waar wonen niet (meer) zal worden toegestaan, de koper van dit perceel mag een plan indienen voor gebruik van het object op een andere wijze dan bewoning. De Gemeente zal dit plan toetsen en indien inpasbaar het bestemmingsplan wijzigen. De kosten voor de planologische wijziging zijn voor rekening en risico van de gemeente Dordrecht. Kandidaten dienen bij dit initiatiefplan tevens een bieding op te nemen, waarbij de Gemeente het geboden bedrag zal toetsen in relatie tot de voorgenomen bestemming.

Het betreft twee twee-onder-een kapwoningen uit 1932 met een totale gebruiksoppervlakte van circa 206 m2 op een totaal perceel eigen grond van 705 m2. Tevens bevinden zich op het perceel twee ruime bijgebouwen met een totale gebruiksoppervlakte van circa 100 m2. De panden zijn gelegen in het voormalige buurtschap De Tweede Tol. In de directe omgeving is een mix van woningen en bedrijfsruimten te vinden. Aan de voorzijde bevindt zich een sloot, het perceel is toegankelijk via twee toegangsbruggen. De staat van de woningen intern is redelijk, de staat aan de buitenzijde is matig tot redelijk.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Twee woonkamers, twee woonkeukens, twee keer hal met trapopgang en toilet, een tuinkamer en een veranda.

Eerste verdieping:

Vijf slaapkamers en twee badkamers.

Buitenterrein:

Achtertuin op het westen.

Twee vrijstaande bijgebouwen (garages) met elektra.

Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:

Oorspronkelijk zijn de objecten als woonhuis gebouwd en tot voor kort ook als zodanig in gebruik geweest. Omdat de woningen onder de hoogspanningsleiding liggen zijn deze in het kader van de zogenaamde Tennet regeling door de Gemeente aangekocht en mogen deze niet meer voor bewoning worden gebruikt. U kunt een initiatiefplan indienen voor een nieuwe functie van het perceel met opstallen dat door de Gemeente zal worden getoetst. Indien de Gemeente akkoord gaat met uw bod en met de voorgenomen bestemming zal het bestemmingsplan worden gewijzigd. Gezien de centrale ligging nabij uitvalswegen een interessante locatie.

Beide woningen zijn aangewezen als Gemeentelijk Monument.

Wij beschikken over een NEN meetrapport met 2D en 3D plattegronden van de opstallen. Op aanvraag kunnen wij u deze toesturen. Bezichtigen is mogelijk op afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

*** NIET MEER BESCHIKBAAR ***

Namens de Gemeente Dordrecht bieden wij deze twee monumentale objecten op een riant perceel eigen grond te koop aan.
+++ Let op! dit object heeft GEEN woonbestemming +++

Het betreft hier een locatie waar wonen niet (meer) zal worden toegestaan, de koper van dit perceel mag een plan indienen voor gebruik van het object op een andere wijze dan bewoning. De Gemeente zal dit plan toetsen en indien inpasbaar het bestemmingsplan wijzigen. De kosten voor de planologische wijziging zijn voor rekening en risico van de gemeente Dordrecht. Kandidaten dienen bij dit initiatiefplan tevens een bieding op te nemen, waarbij de Gemeente het geboden bedrag zal toetsen in relatie tot de voorgenomen bestemming.

Het betreft twee twee-onder-een kapwoningen uit 1932 met een totale gebruiksoppervlakte van circa 206 m2 op een totaal perceel eigen grond van 705 m2. Tevens bevinden zich op het perceel twee ruime bijgebouwen met een totale gebruiksoppervlakte van circa 100 m2. De panden zijn gelegen in het voormalige buurtschap De Tweede Tol. In de directe omgeving is een mix van woningen en bedrijfsruimten te vinden. Aan de voorzijde bevindt zich een sloot, het perceel is toegankelijk via twee toegangsbruggen. De staat van de woningen intern is redelijk, de staat aan de buitenzijde is matig tot redelijk.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Twee woonkamers, twee woonkeukens, twee keer hal met trapopgang en toilet, een tuinkamer en een veranda.

<...
p>Eerste verdieping:

Vijf slaapkamers en twee badkamers.

Buitenterrein:

Achtertuin op het westen.

Twee vrijstaande bijgebouwen (garages) met elektra.

Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:

Oorspronkelijk zijn de objecten als woonhuis gebouwd en tot voor kort ook als zodanig in gebruik geweest. Omdat de woningen onder de hoogspanningsleiding liggen zijn deze in het kader van de zogenaamde Tennet regeling door de Gemeente aangekocht en mogen deze niet meer voor bewoning worden gebruikt. U kunt een initiatiefplan indienen voor een nieuwe functie van het perceel met opstallen dat door de Gemeente zal worden getoetst. Indien de Gemeente akkoord gaat met uw bod en met de voorgenomen bestemming zal het bestemmingsplan worden gewijzigd. Gezien de centrale ligging nabij uitvalswegen een interessante locatie.

Beide woningen zijn aangewezen als Gemeentelijk Monument.

Wij beschikken over een NEN meetrapport met 2D en 3D plattegronden van de opstallen. Op aanvraag kunnen wij u deze toesturen. Bezichtigen is mogelijk op afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Inhoud
767 m3
Vraagprijs
€ 125.000,- k.k.
Woonoppervlakte
206 m2
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1932
Ligging
Aan rustige weg
Indeling
Woonoppervlakte
206 m2
Perceel oppervlakte
705 m2
Oppervlakte externe bergruimte
100 m2
Inhoud
767 m3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
2
Energie
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
Buitenruimte
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
425 m2
Positie
West
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal
Bergruimte
Oppervlakte externe bergruimte
100 m2
Parkeergelegenheid
Soorten
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Elektra
Capaciteit
4
Totaal aantal garages
2
Dak
Dak type
Lessenaardak
Overige
Permanente bewoning
Ja
Waardering
Redelijk
Waardering
Matig tot redeljk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kaart & Buurt
Plattegrond
Brochure

Er is geen brochure gevonden.

Ben je op zoek naar een nieuwe woning en kun je daar wel wat hulp bij gebruiken? Wij zijn er voor je!
Ben je op zoek naar een nieuwe woning en kun je daar wel wat hulp bij gebruiken? Wij zijn er voor je!
Neem contact met ons op