Palissander 15 – Dordrecht, 3315 MK

Levensloopbestendige woning met eigen garage en dakterras!

Op zoek naar een ruime, comfortabele woning waar u jarenlang van kunt genieten? Namens de verkopers presenteren wij met plezier deze verrassend royale woning aan de Palissander. Met een lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, een eigen garage én een heerlijk dakterras biedt deze woning alles voor jong én oud.

Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit huis ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder concessies te doen aan ruimte of comfort. De garage, bereikbaar via de achtertuin én de openbare weg, maakt het plaatje compleet.

De ligging is eveneens een groot pluspunt: op loopafstand vindt u winkelcentrum Bieshof, de Wantijdijk en het station van Stadspolders. Ook (basis)scholen, sportverenigingen en uitvalswegen liggen in de directe omgeving.

De oplevering van de woning is ca. eind 2025 gewenst.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
– Entree in de hal met garderobe ruimte.
– Meterkast (7 groepen + groep voor de zonnepanelen, slimme meter, gasmeter, watermeter en glasvezel).
– Betegelde toiletruimte met fontein.
– De woonkamer heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming, nette wandafwerking en beschikt over elektrische zonneschermen.
– Keuken in een hoekopstelling en is voorzien van spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vrieslades en een vijf-pits gaskookplaat met afzuiging.
– Slaapkamer (ca. 4.75 m x 3.52 m) beschikt over openslaande deuren richting de tuin en een doorgang richting de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime douchehoek, toilet en wastafelmeubel.

Verdieping:
– Hal met vaste kast voor de opstelplaats voor de wasapparatuur en c.v-combiketel (2019).
– Tweede badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel.
– Slaapkamer (ca. 4.33 m x 1.95 m) beschikt over een elektrisch zonnescherm.
– Slaapkamer (ca. 4.33 m x 2.81 m) beschikt over een wastafel, deur richting het dakterras en een elektrische zonnescherm.

Buiten:
– Voortuin gesitueerd op het zuiden en beschikt over beplanting en bestrating. Op de hoek is er mogelijkheid voor het parkeren van een auto.
– Achtertuin gesitueerd op het noorden en beschikt over sierbestrating, beplanting en een vijver. Via de achtertuin is de garage bereikbaar.
– De garage aan de achterzijde van de woning (ca. 5.77 m x 3.52 m) is voorzien van elektra, een wateraansluiting en heeft een roldeur.
– Geheel betegeld dakterras op de eerste verdieping en beschikt over zonwering.

Diversen:
– Kunststof kozijnen met dubbel glas.
– De woonkamer beschikt over vloerverwarming (bijverwarming).
– De badkamer op de begane grond is in 2010 geplaatst.
– De woning beschikt over 12 zonnepanelen (2021).
– De woning heeft een eigen parkeerplek in de voortuin.
– Het dak van de slaapkamer, badkamer en garage is ca. in 2023 vernieuwd.
– Momenteel heeft de woning energielabel C, dit wordt hoogst waarschijnlijk een beter label aangezien er zonnepanelen en een nieuwe c.v-ketel geplaatst zijn nadat het label opgemaakt is.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!