Ockenburg 14 – Dordrecht, 3328 TE

Ben je op zoek naar een betaalbare woning met goede leefruimten, gelegen op een geliefde locatie? Kom dan snel een kijkje nemen!

Deze 4-kamer eengezinswoning is van het type lego. Kenmerkend voor de woning is de praktische indeling met ruime woonkamer, prima formaat slaapkamers en een grote vrijstaande berging die aan de voorzijde is gelegen.

Het huis is geheel voorzien van kunststof kozijnen en de dakbedekking (hoofddak) en cv-combiketel zijn in ca. 2017 vernieuwd. Een ideale mogelijkheid voor starters, die deze woning enigszins willen moderniseren en naar eigen smaak en inzicht willen afwerken en inrichten!

De woning incl. vrijstaande berging ligt op 114 m² eigen grond.
Energielabel B.

De overdracht van de woning kan snel.

Indeling als volgt:
Begane grond:
– Entree, hal met meterkast , stookkast met cv-combiketel en toiletruimte;
– Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, tegelvloer, fonteintje;
– Ruime en tuingerichte woonkamer met grote voorraadkast, houten open trap naar de verdieping en een tuindeur;
– De semi open keuken gelegen aan de voorzijde. Deze voorziet in een kunststof inrichting in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten, laden, carrouselkast en apparatuur: afzuigunit, gaskookplaat, oven en magnetron. De ingebouwde vaatwasser is defect.

Verdieping:
– Overloop met toegang tot alle vertrekken;
– Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning;
– Een derde slaapkamer gelegen aan de voorzijde;
– Badkamer gelegen aan de voorzijde, met gedeeltelijk betegelde wanden, tegelvloer, ligbad, toilet, wastafel op sokkel, aansluiting voor de wasmachine en wasdroger en een draai-/kiepraam

Buiten:
– Voortuin: ca. 6 m², aangelegd met grindtegels;
– Royale berging: gelegen aan de voorzijde en opgetrokken in overwegend beton, met houten pui -en dakvloer, elektra;
– Achtertuin van ca. 32 m² groot, gesitueerd op het zuidoosten en aangelegd met vlonderdelen, siertegels, grindtegels, een border en boompjes. De tuin is omheind met houten delen. Achterom aanwezig. De tuin loopt taps en is ter hoogte van de achtergevel extra breed.

Algemene afwerkingen:
Behang wandafwerking en deels steenstrips. Laminaatvloer (begane grond), vinyl en tapijt (verdieping).

Diversen:
– Energielabel B
– Cv-combiketel, merk Remeha Tzerra uit ca. 2017
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen
– De bitumineuze dakbedekking van het hoofddak is in ca. 2017 vernieuwd
– Meterkast met 5 groepen en slimme meters en glasvezelaansluiting aanwezig
– Elektrisch screen en elektrisch uitvalscherm, resp. aan de voor- en achterzijde (verdieping)
– Ouderdomsclausule van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden en wij hanteren de Meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet volledig uit; door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen, of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!