Mozartlaan 111 – Zwijndrecht, 3335 AH

Namens de eigenaar bieden wij u met trots deze keurig onderhouden tussenwoning te koop aan. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Componistenbuurt te Zwijndrecht. Het winkelcentrum Oudeland bevindt zich op loopafstand. Hier vind je o.a. een supermarkt, een bakker en diverse winkels. Het historische centrum van Zwijndrecht is enkele minuutjes fietsen. Hier zijn diverse winkels en horecagelegenheden en een theater. Verder zijn er in de nabije omgeving onder andere een bioscoop, ziekenhuis, speeltuin en een zwembad. Zwijndrecht heeft een eigen treinstation en de dichtstbijzijnde uitvalsweg A16 ligt op slechts enkele minuten rijden.

De oplevering van de woning kan in het eerste kwartaal van 2025 plaatsvinden.

Begane grond:
Entree in een hal met de meterkast, vaste kast.
Keurig toilet, voorzien van een wasbakje.
Woonkamer op de achtertuin gericht, voorzien van fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en de plafonds zijn keurig afgewerkt en onder de trap is een handige opbergkast.
Open keuken aan de voorzijde (2021) voorzien van koelkast, vrieslades, combi-oven, vaatwasser, spoelbak met quooker, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast.
Slaapkamer en voorzijde (ca. 4.97 m x 3.03 m) met vaste kastenwand.
Luxe badkamer (ca. 2.81 m x 1.75 m) met ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.44 m x 3.76 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.46 m x 2.75 m).

Tweede verdieping:
Open ruimte met berging en opstelplaats voor de wasapparatuur en de c.v.-combiketel (2020).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.89 m x 2.91 m) met dakkapel. Verwarming en koeling middels de airconditioning.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.89 m x 2.91 m) met dakkapel. Verwarming en koeling middels de airconditioning.

Tuin:
Achtertuin 8.80 m x 5.20 m voorzien van sierbestrating en vaste beplanting. Tegen de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescreen geplaatst en een buitenkraan.
In de tuin staat een stenen berging met electra en er is een achterom aanwezig.

Vaste lasten:
onroerende zaakbelasting : € 290,11 per jaar

Diversen:
De woning heeft energielabel C.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!