Lijnbaan 160 – Dordrecht, 3311 RL

Namens de verkopers bieden wij u met trots dit fraai afgewerkte 3-kamer appartement te koop aan op de tweede verdieping. Op de begane grond is er een eigen fietsenberging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Appartementencomplex ‘Wantijhof’ is in 2021 opgeleverd en volledig geïsoleerd. Op het dak van het complex liggen 11 zonnepanelen die bij dit appartement horen.
Je woont hier op zeer korte afstand van het gezellige stadscentrum van Dordrecht, dat is slechts enkele minuten fietsen. Het Energieplein is een levendige omgeving met het stads strand, de bioscoop en Villa Augustus. Hier kan je iedere morgen verse broodjes halen of ‘s middags heerlijk op het terras zitten met zicht op de binnentuin.

De oplevering van het appartement is in overleg. Indicatie eerste of tweede kwartaal van 2024.

De indeling van het appartement is als volgt;

Aan het einde van de galerij is het appartement gelegen. Dat betekent veel rust en privacy.
Entree in de hal, vaste kaste met de electra aansluiting (10 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting). Vaste kast met de unit voor de stadsverwarming.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.48 / 3.03 m x 4.36 m)
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.90 m x 4.00 m).
Inpandige berging met opstelplaats voor de wasapparatuur, WTW-installatie, omvormer voor de zonnepanelen, verdeler van de vloerverwarming.
Keurig betegeld toilet met fonteintje.
Luxe badkamer (ca. 2.08 m x 3.12 m) voorzien van twee wastafels, inloopdouche en toilet.
Riante woonkamer met vrij zicht over het Energieplein en het Energiehuis. Deur naar het balkon op het zuiden gelegen (ca. 2.77 m x 2.90 m).
Open keuken (Keller) uitgevoerd met 4-pits inductiekookplaat, afzuiging, spoelbak, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven

Vaste lasten:
Bijdrage aan de V.v.E. : € 156,18 per maand (betreft het appartement, de parkeerplaats en de berging).

Diversen:
Op het dak zijn 11 zonnepanelen geplaatst die horen bij Lijnbaan 160.
De vloeren zijn voorzien van fraaie pvc vloer.
Gladde wandafwerking.
Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming.
Eigen parkeerplaats (ca. 2.60 m x 3.65 m) in de afgesloten parkeergarage (plaatselijk aangeduid met nummer 27).
Berging (ca. 1.80 m x 2.79 m) op de begane grond met lichtschakelaar en wandcontactdoos (plaatselijk aangeduid met nummer 160).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.