Koningstraat 454 – Dordrecht, 3319 PH

Een fantastisch 3 kamer appartement op een mooie locatie. Het appartement op de tweede verdieping heeft een ruim dakterras waar u een prachtig uitzicht heeft op Dubbeldam. Bij het appartement heeft u een eigen parkeerplaats.

Het appartementencomplex ligt naast de Koeiendijk en op steenworp afstand van het Dubbelmondepark waar u heerlijk kunt wandelen.
Binnen het appartementencomplex bevindt zich een prachtige en goed onderhouden binnentuin.

De centrale ligging is ideaal, elke leeftijdsgroep is welkom en zal het kunnen waarderen. Op het Damplein kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen bij twee supermarkten. Daarnaast is er diversiteit aan speciaalzaken en op dinsdag is er een markt. Het Damplein is te voet of met de fiets goed te bereiken.
Binnen een paar minuten bent u met de auto op de N3, A16 en A15.

Voor het parkeren van uw auto beschikt dit appartementencomplex over een afgesloten parkeergarage.

Indeling
Begane grond:
Entree in de afgesloten hal met de brievenbussen en bellentableau. Lift/trappenhuis naar de verdiepingen.
Tevens is er een inpandige berging om desgewenst de fiets te kunnen stallen. De berging is ca. 5 m² en bevindt zich in de onderbouw.

Tweede verdieping:
Vanuit de lift/trappenhuis entree in de hal met toegang tot de galerij waaraan de diverse appartementen zijn gelegen.
Bij binnenkomst in de woning komt u in de gang die toegang geeft tot de beide slaapkamers gelegen aan de voorzijde, de separate toiletruimte en badkamer .
De volledig betegelde badkamer (ca. 9 m²) is voorzien van een ligbad, wastafel met wastafelmeubel, design radiator en een douchecabine.
De living is ca. 42 m² groot, mede vanwege de open keuken. De openkeuken is voorzien van alle standaard inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich ook de inpandige berging met de opstellingen van cv-ketel, mechanisch ventilatie systeem en was-/droogmachine.
Via de woonkamer komt u op het dakterras. Alle ramen van de woonkamer grenzend aan het dakterras zijn voorzien van screens.

Woonkamer ( 7.94 x 4.38 m)
Keuken ( 2.90 x 2.40 m)
Hoofdslaapkamer ( 4.70 x 3.36 m)
Slaapkamer 2 (3.11 x 2.90 m)
Badkamer ( 3.36 x 2.40 m)

Diversen:
– Servicekosten VvE € 183,76 per maand.
– Oplevering in overleg, kan zeer spoedig.

Voor maatvoering en indeling zie plattegrondtekeningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden en wij hanteren de Meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet volledig uit; door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen, of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!