Terug naar aanbod
Onder bod

Koningstraat 388 – Dordrecht, 3319 PH

€ 640.000,- k.k.

Zeer goed onderhouden en ruime gezinswoning gelegen op een bijzonder rustige locatie in de gewilde wijk Dubbeldam. De woning beschikt over een inpandige garage en een verzorgde achtertuin op het oosten, die veel privacy biedt dankzij de groene beplanting. De woonkamer is maar liefst 7,8 meter breed, wat zorgt voor een heerlijke ruimte en sfeer.Lees verder

Omschrijving

Zeer goed onderhouden en ruime gezinswoning gelegen op een bijzonder rustige locatie in de gewilde wijk Dubbeldam. De woning beschikt over een inpandige garage en een verzorgde achtertuin op het oosten, die veel privacy biedt dankzij de groene beplanting.
De woonkamer is maar liefst 7,8 meter breed, wat zorgt voor een heerlijke ruimte en sfeer. De woning is duurzaam gebouwd in 2001 op het terrein waar ooit het schippersinternaat van Dubbeldam stond. In de directe omgeving van de woning is er volop parkeergelegenheid. Voor kinderen is er een speelterrein in de buurt, waar zij zich heerlijk kunnen uitleven. Daarnaast ligt het prachtige Dubbelmondepark op slechts een steenworp afstand, ideaal voor een ontspannen wandeling. Binnen de wijk Dubbeldam zijn er goede voorzieningen op het gebied van (basis)scholen, sport- en recreatievoorzieningen. Het winkelplein het Damplein is binnen 5 minuten fietsafstand te bereiken. Kortom, een woning die comfort, rust en veelzijdigheid biedt op een toplocatie!

De oplevering van de woning kan medio juli 2025 plaatsvinden.

Begane grond:
Entrée in de hal met de garderoberuimte en de meterkast.
Toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
Ruime woonkamer (32 m²) volledig voorzien van keurige laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin.
Keuken aan de voorzijde (11 m²) uitgerust met een koelkast, combimagnetron, kookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en volop kastruimte.
Doorgang naar de inpandige garage (ca. 2.75 m x 6.00 m). In de garage is ook verwarming aanwezig en de segmentdeur is elektrisch bedienbaar.

1e Verdieping:
Overloop.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.70 m x 2.45 m).
Royale badkamer (ca. 3.27 m x 2.75 m) met ligbad, douchehoek, tweede toilet en wastafel.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.00 m x 4.70 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5.65 m x 2.75 m).

2e Verdieping:
Open zolderruimte met 2 dakramen in het voordakvlak. Tevens is hier de opstelling voor de c.v.-combiketel en de was apparatuur. Op de voorzolder is ook een enorme bergruimte aanwezig en de omvormer voor de zonnepanelen.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.00 m x 4.70 m) met Velux dakramen.

Tuin:
De achtertuin is op het oosten gelegen. De tuin (ca. 10.23 m diep en 8 m. breed) is keurig aangelegd met sierbestrating en achterin de tuin staat een houten berging.

Energieverbruik:
Electra : 2473 Kwh
Gas : 1060 m³

Vaste lasten:
onroerende zaakbelasting : € 479,65 per jaar
waterschapslasten : € 1.284,– per jaar
voorschot energiekosten : € 200,– per maand.

Diversen:
Op het dakvlak liggen 16 zonnepanelen (geplaatst in 2019) in 2024 hebben die 3773 Kwh opgebracht.
De zonneboiler is buiten werking gesteld.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Zeer goed onderhouden en ruime gezinswoning gelegen op een bijzonder rustige locatie in de gewilde wijk Dubbeldam. De woning beschikt over een inpandige garage en een verzorgde achtertuin op het oosten, die veel privacy biedt dankzij de groene beplanting.
De woonkamer is maar liefst 7,8 meter breed, wat zorgt voor een heerlijke ruimte en sfeer. De woning is duurzaam gebouwd in 2001 op het terrein waar ooit het schippersinternaat van Dubbeldam stond. In de directe omgeving van de woning is er volop parkeergelegenheid. Voor kinderen is er een speelterrein in de buurt, waar zij zich heerlijk kunnen uitleven. Daarnaast ligt het prachtige Dubbelmondepark op slechts een steenworp afstand, ideaal voor een ontspannen wandeling. Binnen de wijk Dubbeldam zijn er goede voorzieningen op het gebied van (basis)scholen, sport- en recreatievoorzieningen. Het winkelplein het Damplein is binnen 5 minuten fietsafstand te bereiken. Kortom, een woning die comfort, rust en veelzijdigheid biedt op een toplocatie!

De oplevering van de woning kan medio juli 2025 plaatsvinden.

Begane grond:
Entrée in de hal met de garderoberuimte en de meterkast.
Toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
Ruime woonkamer (32 m²) volledig voorzien van keurige laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin.
Keuken aan de voorzijde (11 m²) uitgerust met een koelkast, combimagnetron, kookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en volop kastruimte.
Doorgang naar de inpandige garage (ca. 2.75 m x 6.00 m). In de garage is ook verwarming aanwezig en de segmentdeur is elektrisch bedienbaar.

1e Verdieping:
Overloop.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.70 m x 2.45 m).
Royale badkamer (ca. 3.27 m x 2.75 m) met ...

ligbad, douchehoek, tweede toilet en wastafel.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.00 m x 4.70 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5.65 m x 2.75 m).

2e Verdieping:
Open zolderruimte met 2 dakramen in het voordakvlak. Tevens is hier de opstelling voor de c.v.-combiketel en de was apparatuur. Op de voorzolder is ook een enorme bergruimte aanwezig en de omvormer voor de zonnepanelen.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.00 m x 4.70 m) met Velux dakramen.

Tuin:
De achtertuin is op het oosten gelegen. De tuin (ca. 10.23 m diep en 8 m. breed) is keurig aangelegd met sierbestrating en achterin de tuin staat een houten berging.

Energieverbruik:
Electra : 2473 Kwh
Gas : 1060 m³

Vaste lasten:
onroerende zaakbelasting : € 479,65 per jaar
waterschapslasten : € 1.284,– per jaar
voorschot energiekosten : € 200,– per maand.

Diversen:
Op het dakvlak liggen 16 zonnepanelen (geplaatst in 2019) in 2024 hebben die 3773 Kwh opgebracht.
De zonneboiler is buiten werking gesteld.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Inhoud
566 m3
Vraagprijs
€ 640.000,- k.k.
Woonoppervlakte
143 m2
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Geschakelde woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
2001
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte
143 m2
Perceel oppervlakte
218 m2
Oppervlakte externe bergruimte
6 m2
Inhoud
566 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
CV ketel type
Intergas
Buitenruimte
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
82 m2
Positie
Oost
Achterom
Nee
Kwaliteit
Verzorgd
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Oppervlakte externe bergruimte
6 m2
Parkeergelegenheid
Soorten
Inpandig
Voorzieningen
Verwarming, Elektra, Water, Elektrische deur
Capaciteit
1
Oppervlakte
17 m2
Totaal aantal garages
1
Dak
Dak type
Zadeldak
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Overige
Permanente bewoning
Ja
Waardering
Goed tot uitstekend
Waardering
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kaart & Buurt
Plattegrond
Ben je op zoek naar een nieuwe woning en kun je daar wel wat hulp bij gebruiken? Wij zijn er voor je!
Ben je op zoek naar een nieuwe woning en kun je daar wel wat hulp bij gebruiken? Wij zijn er voor je!
Neem contact met ons op