Verhulststraat 23 – Dordrecht, 3314 WT

Namens de verkoper bieden wij u deze eenvoudige tussenwoning aan in de wijk Krispijn. De woning is gelegen in een gezellige straat met volop parkeergelegenheid.

In de directe omgeving zijn diverse gezellige buurtwinkels te vinden en het mooie Weizigtpark. Het N.S.-station Dordrecht Centraal is op enkele minuten wandelen afstand te vinden. Het gezellige centrum van Dordrecht is op enkele minuten fietsafstand bereikbaar.

De oplevering van de woning kan spoedig.

De indeling van de woning is als volgt:
Entree in de hal met de meterkast (2 groepen, glasvezelaansluiting).
Kelderkast.
Toiletruimte zonder fonteintje.
Eenvoudige open keuken.
Doorzonwoonkamer met parketvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met luik naar de bergzolder.
Vaste kast met opstelplaats voor de c.v.-combiketel.
Badkamer aan de voorzijde met wastafel en douche.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.52 m x 3.12 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.61 m x 3.81 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.76 m x 2.82 m).

Tuin:
De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en voorzien van sierbestrating. In de tuin staan 2 bergingen.

Vaste lasten:
onroerende zaakbelasting : € 213,60 per jaar
waterschapslasten : € 62,40
voorschot energie : € 115,– per jaar

Diversen:
De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.