Terug naar aanbod
Te koop

Oudkerkseweg 13 – Giessenburg, 3381 KP

€ 750.000,- k.k.

Midden in de dorpskern van Giessenburg, met aan de voorzijde zicht op de Hervormde Kerk die gebouwd is in 1450. De woning is gelegen op 720 m² eigen grond die grenst aan rivier De Giessen. Doordat het perceel precies in de kom van de rivier is gelegen heb je een machtig vergezicht. De veenrivier isLees verder

Omschrijving

Midden in de dorpskern van Giessenburg, met aan de voorzijde zicht op de Hervormde Kerk die gebouwd is in 1450. De woning is gelegen op 720 m² eigen grond die grenst aan rivier De Giessen. Doordat het perceel precies in de kom van de rivier is gelegen heb je een machtig vergezicht. De veenrivier is circa 16 km lang en staat in verbinding met de Beneden Merwede, bereikbaar via de Peulensluis. De tuin is aan de achterzijde ruim 14 meter breed, ideaal om hier een eigen sloep af te meren, maar ook leuk om te suppen of te vissen.

De gemeente Giessenburg is ontstaan in 1957 waarvan de naam is afgeleid van het oude adellijke kasteel, de Giessenburght. In het dorp zelf is een basisschol aanwezig en in het nabij gelegen Hardinxveld-Giessendam zijn er meerdere scholen te vinden. De aansluiting naar de regio is goed via de A-15 en A-27 zijn de steden Dordrecht, Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar.

De oplevering van de woning kan spoedig.

De indeling is als volgt;

Entree in een ruime hal met ee vaste (garderobe)kast, de meterkast (7 groepen en aarlekschakelaar).
In de hal is het luik naar de bergzolder met opstelplaats voor de c.v.-ketel (Intergas 2011) en de omvormer voor de zonnepanelen.
Toiletruimte met fonteintje.
Badkamer met ligbad en wastafel.
Doorzon woonkamer met fraai zicht aan de voorzijde op de Kerk en een stukje van de Alblasserwaard. Aan de achterzijde is er vrij zicht op de achtertuin die grenst aan ‘de Giessen’.
In de woonkamer is een sfeervolle houtkachel aanwezig en een klein raam in de zijgevel.
Doorgang naar de eenvoudige keuken met doorgang naar de bijkeuken.
In de bijkeuken is een boiler aanwezig en de aansluiting voor de wasapparatuur.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.99 m x 2.37 m) met vaste kasten.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.57 m x 3.57 met vaste kasten en aansluiting voor de airconditioning.

Tuin:
De achtertuin is echt bijzonder fraai gelegen, de inrichting van de tuin is met een gazon, perkjes met vaste beplanting en een eigen aanlegsteiger. De stenen berging is voorzien van electra en er is een houtkachel aanwezig.

Vaste lasten:
Onroerende zaakbelasting : € 275,70 per jaar

Diversen:
Energielabel D
Op het achterdakvlak liggen 10 zonnepanelen.
Aan de achterijde is zonwering aanwezig.
Woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, muur-, dak- en vloerisolatie.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Midden in de dorpskern van Giessenburg, met aan de voorzijde zicht op de Hervormde Kerk die gebouwd is in 1450. De woning is gelegen op 720 m² eigen grond die grenst aan rivier De Giessen. Doordat het perceel precies in de kom van de rivier is gelegen heb je een machtig vergezicht. De veenrivier is circa 16 km lang en staat in verbinding met de Beneden Merwede, bereikbaar via de Peulensluis. De tuin is aan de achterzijde ruim 14 meter breed, ideaal om hier een eigen sloep af te meren, maar ook leuk om te suppen of te vissen.

De gemeente Giessenburg is ontstaan in 1957 waarvan de naam is afgeleid van het oude adellijke kasteel, de Giessenburght. In het dorp zelf is een basisschol aanwezig en in het nabij gelegen Hardinxveld-Giessendam zijn er meerdere scholen te vinden. De aansluiting naar de regio is goed via de A-15 en A-27 zijn de steden Dordrecht, Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar.

De oplevering van de woning kan spoedig.

De indeling is als volgt;

Entree in een ruime hal met ee vaste (garderobe)kast, de meterkast (7 groepen en aarlekschakelaar).
In de hal is het luik naar de bergzolder met opstelplaats voor de c.v.-ketel (Intergas 2011) en de omvormer voor de zonnepanelen.
Toiletruimte met fonteintje.
Badkamer met ligbad en wastafel.
Doorzon woonkamer met fraai zicht aan de voorzijde op de Kerk en een stukje van de Alblasserwaard. Aan de achterzijde is er vrij zicht op de achtertuin die grenst aan ‘de Giessen’.
In de woonkamer is een sfeervolle houtkachel aanwezig en ee...

n klein raam in de zijgevel.
Doorgang naar de eenvoudige keuken met doorgang naar de bijkeuken.
In de bijkeuken is een boiler aanwezig en de aansluiting voor de wasapparatuur.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.99 m x 2.37 m) met vaste kasten.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.57 m x 3.57 met vaste kasten en aansluiting voor de airconditioning.

Tuin:
De achtertuin is echt bijzonder fraai gelegen, de inrichting van de tuin is met een gazon, perkjes met vaste beplanting en een eigen aanlegsteiger. De stenen berging is voorzien van electra en er is een houtkachel aanwezig.

Vaste lasten:
Onroerende zaakbelasting : € 275,70 per jaar

Diversen:
Energielabel D
Op het achterdakvlak liggen 10 zonnepanelen.
Aan de achterijde is zonwering aanwezig.
Woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, muur-, dak- en vloerisolatie.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Inhoud
482 m3
Vraagprijs
€ 750.000,- k.k.
Woonoppervlakte
85 m2
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1972
Ligging
Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Aan vaarwater
Indeling
Woonoppervlakte
85 m2
Perceel oppervlakte
720 m2
Oppervlakte externe bergruimte
17 m2
Inhoud
482 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Energie
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
CV ketel type
Intergas
Buitenruimte
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
475 m2
Positie
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit
Verzorgd
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Oppervlakte externe bergruimte
17 m2
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Soorten
Geen garage
Dak
Dak type
Zadeldak
Voorzieningen
Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal
Overige
Permanente bewoning
Ja
Waardering
Redelijk
Waardering
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kaart & Buurt
Plattegrond
Ben je op zoek naar een nieuwe woning en kun je daar wel wat hulp bij gebruiken? Wij zijn er voor je!
Ben je op zoek naar een nieuwe woning en kun je daar wel wat hulp bij gebruiken? Wij zijn er voor je!
Neem contact met ons op