Jan Ligthartlaan 121 – Dordrecht, 3312 KE

Verrassend ruim 5-kamer appartement met royaal balkon en eigen berging op geliefde locatie! Deze woning is gesitueerd op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Het is gelegen op een centrale locatie aan de rand van het Leerpark/ de wijk Land van Valk en dat op korte afstand van de historische binnenstad van Dordrecht!

Deze voormalige huurwoning met een woonoppervlakte van ca. 100 m2 en een zonnig balkon van ca. 12 m² is eenvoudig afgewerkt en biedt een geweldige kans om deze naar eigen smaak af te werken. De woon- en eetkamer zijn tezamen ca. 46 m² groot. Daarnaast zijn er nog 3 slaapkamer aanwezig.

Op deze locatie heeft u eigenlijk alles in de buurt: supermarkt op loopafstand (Plusmarkt Leerpark), centraal station op 5 minuten fietsen, randweg N3 op 5 minuten rijden en u bent met de fiets in no-time in het stadscentrum.

Indeling
Begane grond:
– Centrale entree met bellentableau, trappenhuis, toegang tot de bergingen en lift.
– Eigen berging ca. 3.10 x 2.08 m., voorzien van licht en stroompunt.

Vierde verdieping:
– Entree, hal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezelaansluiting) en garderoberuimte;
– Ruime woonkamer ca. 3.59 m x 8.32 m. met video intercom, vaste kast en deur naar het balkon van ca. 12 m² gelegen op het zuidoosten;
– Basic keuken gelegen aan de voorzijde van de woning, met opstelplaats voor wasapparatuur;
– Royale eetkamer ca. 2.68 x 6.91 m. met vrij uitzicht;
– Slaapkamer 1 ca. 4.39 x 2.69 m. gelegen aan de achterzijde;
– Slaapkamer 2 ca. 4.41 x 2.14 m. gelegen aan de achterzijde;
– Slaapkamer 3 ca. 2.90 × 2.12 m. gelegen aan de voorzijde
– Separaat toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, tegelvloer en fonteintje;
– Badkamer ca. 1.16 x 2.86 m. met inloopdouche, gedeeltelijk betegelde wanden, tegelvloer, radiator en mechanische afzuiging.

Diversen:
– Centrale ligging in de geliefde wijk ‘Land van Valk’ nabij het centrum van Dordrecht
– Supermarkt, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving
– Het complex is voorzien van een lift
– VvE bijdrage € 288,70 per maand
– Voorschotbedrag stookkosten € 121,65 per maand
– Het appartement is voorzien van dubbele beglazing
– Granol (hal, woonkamer en eetkamer) en behang (slaapkamers) als wandafwerking
– Blokverwarming met warmtemeter
– Warm water wordt centraal verzorgd
– Op de begane grond is een ruime berging
– Oplevering kan snel
– De overdracht van deze woning vindt plaats via projectnotaris De Ruiter Netwerk Notarissen in Dordrecht
– Bij deze woning zijn een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!