Jan Ligthartlaan 10 – Dordrecht, 3312 KG

***Deze woning is te bezichtigen tijdens een Open Huis op woensdag 12/10 tussen 16:30 en 17:30. Wel graag even aanmelden via info@nouwen.nl***

Royale gezinswoning, met een diepe en zonnige achtertuin, centraal gelegen aan de rand van de wijk “Het Reeland”. Deze fraaie woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een dichte keuken, vier slaapkamers op de verdiepingen, een nette badkamer en veel bergruimte. De ruime tuin is 10 meter diep en heeft een stenen berging, de ligging van de tuin is op het zuidwesten.
Dit type woning kenmerkt zich door ruimte en licht. De woning is breder dan standaard, waardoor er een extra brede keuken is en ook de slaapkamers zijn breder dan normaal. Kortom: de ideale gezinswoning.

Oplevering kan spoedig

De indeling is als volgt:
Entree in de hal met meterkast (5 groepen) en half betegeld toilet.
Lichte doorzonwoonkamer (ca. 24m²).
Dichte keuken (ca. 3.70 x 2.29 m) met keukenblok, aansluiting voor de wasapparatuur en deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Badkamer aan de voorzijde voorzien van ligbad, tweede toilet en wastafel.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.03 x 3.62 m) met wastafel.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.77 x 3.62 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.82 x 2.34 m).

2e verdieping:
Voorzolder met dakraampje in het achterdakvlak, opstelplaats voor de mechanische ventilatie unit en de c.v.-ketel (Intergas HR, 2021).
Ruime slaapkamer (ca. 5.10 x 3.60 m) met bergruimte achter het knieschot, dakkapel aan de achterzijde, kunststof kozijnen met draai- en kiepramen.

Tuin:
Tuin op het zuidwesten (ca. 62 m²) met een stenen berging en een achterom.

Bijzonderheden:
De verkoper werkt met een projectnotaris.
Let op! De plattegronden zijn gespiegeld.
Overal is dubbelglas behalve bij het raampje op de voor zolder van de tweede verdieping.
Betonnen begane grond vloer en betonnen verdiepingsvloeren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bij deze woning is een ouderdomsclausule van toepassing.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!