Couperusstraat 26 – Dordrecht, 3319 RC

Bezichtigingen zijn vol!! Je kan altijd via Funda berichtje achterlaten dat we bellen als er iemand uit valt.

Welkom op de Couperrustraat 26 in de geliefde wijk Dubbeldam!

Deze tussenwoning is gebouwd in 1963 en staat op 150 m² eigen grond. De woning komt uit de verhuur.
Zowel de keuken als de badkamer zijn in de loop van de tijd gemoderniseerd en voorzien van alle gemakken.
Doordat de heerlijke diepe tuin gelegen is op het zuiden geniet de woning van opvallend veel daglicht, wat alle ruimtes ruimtelijk en fris maakt.

In de straat is er volop parkeergelegenheid en recht tegenover de woning is een grasveld waar de kinderen kunnen spelen, voetballen of klimmen in de speeltoestellen.
Op zeer korte afstand van de woning is basisschool de Beatrixschool te vinden. Daarnaast zijn er in de omgeving nog meer basisscholen te vinden, net als een kinderdagverblijf.

Binnen enkele minuten wandelen kom je op het winkelplein Damplein.
Deze voormalige dorpskern van Dubbeldam ademt tot op de dag van vandaag de dorpse sfeer.
Hier kan je bij de twee supermarkten en de diverse speciaalzaken prima terecht voor de dagelijkse boodschappen. Bijzonder fijn om te weten dat het ziekenhuis en de sportboulevard ook op korte afstand zijn.

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan nu een afspraak in voor een bezichtiging en wij leiden je graag rond!

Oplevering kan spoedig.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
– Entree in de hal, meterkast 8 groepen, 2x aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting.
– Kelderkast onder de trap.
– Toiletruimte.
– Keuken (ca. 2.30 m x 3.00 m) aan de achterzijde met koelkast, klein vriesvak, combi-oven, 4- pits gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser en spoelbak in de keuken. Aansluiting voor de wasapparatuur, vaste kast.
– Doorzonwoonkamer (ca. 6.90 m x 3.66 m) met kunststof ramen en dubbelglas en loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
– Overloop met vaste kast en opstelplaats voor de c.v.-combiketel (Nefit Topline 2017).
– Slaapkamer (ca. 3.00 m x 2.30 m) aan de achterzijde kunststof kozijnen met dubbelglas.
– Grote slaapkamer (ca. 4.00 m x 3.35 m) aan de achterzijde ook kunststof kozijnen dubbelglas en twee vaste kasten.
– Slaapkamer (ca. 3.66 m x 2.80 m) aan de voorzijde met kunststof kozijnen en dubbel glas.
– Badkamer (ca. 1.00 m x 2.27 m) aan de voorzijde (2018) keurig aangelegd met wastafel en douche.

Tuin:
– De achtertuin is op het zuiden gelegen (13.20 m diep x 6.00 m breed), heeft een achterom en een stenen berging met elektra achter in de tuin.
– Zonnescherm tegen de achtergevel van de woning op de begane grond en er is een buitenkraan aanwezig.

Diversen:
– De woning heeft een houten verdiepingsvloer
– De zonwering op de eerste verdieping is defect.
– Het dak is in 2025 geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking.

Toelichting NEN2580
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!