Cornelis de Wittstraat 32G – Dordrecht, 3311 GD

In de binnenstad van Dordrecht bieden wij u namens de verkoper dit bijzondere hoek appartement te koop aan dat gelegen is op de vierde en tevens bovenste verdieping. Vanuit de bouw zijn er direct 2 appartementen samengevoegd, waardoor er 2 badkamers zijn en 2 parkeerplaatsen, een garage en 2 bergingen! Het woonoppervlak is maar liefst 158 m². vanuit de woonkamer kijkt men zo uit over de Spuihaven. Qua voorzieningen woon je hier heerlijk. Naast het appartementencomplex is een supermarkt aanwezig en om de hoek aan de Blekersdijk is er nog een buurtwinkel. Horeca is in de directe omgeving volop aanwezig, net als leuke winkels. Het N.S.-station is binnen enkele minuten wandelen te bereiken, net als het Dordrechts Museum.

De oplevering van het appartement kan in het vierde kwartaal van 2024 plaatsvinden!

De indeling is als volgt;
Afgesloten entree op de begane grond naar de gemeenschappelijke ruimte met de brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en de lift.

Vierde verdieping:
Entree in de royale hal met de garderoberuimte en een vaste kast.
Toilet met fonteintje.
Eerste badkamer met douchecabine en wastafelmeubel.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.69 m x 3.80 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.32 m x 3.80 m) met deur naar balkon.
Riante woonkamer (53 m²) aan de voorzijde met vrij zicht richting Spuihaven en Vrieseplein.
Open keuken (18 m²) met inbouwapparatuur en doorgang naar de bijkeuken.
In de bijkeuken is de wasapparatuur opgesteld en de c.v.-combiketel (2023), voor de liefhebbers is er een wijnkast aanwezig.
Riante slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.75 m x 6.08 m) met een walk in closet naar de hoofdbadkamer en een deur naar het balkon.
Badkamer met dubbel wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.

Op de begane grond zijn er 2 bergingen ieder 1.76 m x 2.45 m groot.
Garagebox (ca. 5.49 m x 3.00 m).
2 Parkeerplaatsen (ca. 2.50 m x 4.91 m).

Vaste lasten:
onroerende zaakbelasting : € 956,73 per jaar
waterschapslasten : € 164,09 per jaar
servicekosten (V.v.E.) : € 346,47 per maand

Diversen:
De c.v.-combiketel is in 2023 vervangen net als de rookgasafvoeren
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!