Wijnstraat 213 – Dordrecht, 3311 BV

Namens de verkoper bieden wij u met enige trots dit machtige Monumentale appartement te koop aan. Het appartement heeft een woonoppervlak van 126 m² en is op de eerste verdieping gelegen. Bij binnenkomst via de Sledenaarsgang, sta je direct in een ruime hal met de trap en de lift naar de woonverdiepingen. Ieder appartement heeft hier ook zijn eigen fietsen berging. Binnenkort wordt het buiten schilderwerk voor rekening van verkoper uitgevoerd.

Wil je ‘s morgens lekker koffie drinken of lekker wandelen langs de havens? Dat kan! De woning is namelijk zeer centraal gelegen. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde kijk je de Wijnstraat in met om de hoek het Scheffersplein. Het appartement is inpandig zeer goed onderhouden en kan door een toekomstige bewoner direct betrokken worden zonder een verbouwing. De verkoper is qua oplevering flexibel, dus wie weet woon jij hier binnenkort.

Indeling:
Afgesloten entree met de brievenbussen, fietsenberging, trap en lift naar de woonverdiepingen.

Eerste verdieping:

Ruime hal met deur naar het appartement. Bij binnenkomst in de woonkamer word meteen duidelijk wat een prachtig appartement dit is. De balken zijn in het zicht en door de grote ramen in de living is het een prettige en lichte leefruimte. De woonkamer is circa 68 m² groot.
Handgemaakte houten open keuken met robuust natuurstenen werkblad. In de keuken is een spoelbak aanwezig, vaatwasser, gaskookplaat, combi-oven en een losse koel-vriescombinatie.
Loop je verder door het appartement dan bereik je de gang naar de badkamer, slaapkamers en berging met aansluiting voor de wasapparatuur.
Zeer luxe badkamer met royale inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.
Ruime toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Hoofdslaapkamer (ca. 6.57 x 4.13) met inbouwkasten.
Sfeervolle hobbykamer (ca. 5.00 x 2.15) die in verbinding staat met de slaapkamer. Indien gewenst kan hier een tweede slaapkamer gerealiseerd worden.
Riante inbouwkasten bevinden zich op de gang en de hoofdslaapkamer.

Vaste lasten:
Voorschot energiekosten : € 125,- per maand
Servicekosten aan de V.v.E. : € 200,- per maand
Parkeervergunning € 60,- per half jaar

Diversen:
Het buitenschilderwerk wordt binnenkort voor rekening van verkoper uitgevoerd
Het appartement is in 2010 verbouwd tot wat het nu is.
Verwarmingsinstallatie, electra en isolatie is in 2010 vervangen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.