Cornelis de Wittstraat 32E – Dordrecht, 3311 GD

Comfortabel wonen én genieten aan de rand van de binnenstad van Dordrecht. Dat kan zondermeer in dit keurig nette 3-kamer appartement met zonnig balkon (zuiden), privé parkeerplaats met carport en eigen berging.

Er is hier geen sprake van klussen of verbouwen, maar van (bijna) direct verhuizen en settelen! Zo zijn de badkamer- en toiletinrichting modern van aard en ligt er een mooie houtlook pvc vloer door het gehele appartement. Het energielabel van deze woning is “A”.

Deze gelijkvloerse woning is gesitueerd op hoek van de 3e verdieping van een representatief appartementengebouw met liftinstallatie. Het betreft hier een rustige woonlocatie met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Het centraal station van Dordrecht op loopafstand gelegen.

Kortom, een modern appartement op een zeer gunstige locatie aan de rand van de historische binnenstad van Dordrecht!

Indeling:
Begane grond
– Afgesloten entree, bellentableau met videofoon en brievenbussen;
– In de hal bevindt zich links de toegang tot de berging, loopdeur naar het parkeerterrein en de lift en het trappenhuis voor de woningen;
– Eigen berging, afm. ca. 2.45 x 1.63 m.

Derde verdieping
– Inpandige galerij met meterkast (verdeelinrichting met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, slimme meters en glasvezelaansluiting) en een praktische voorraadkast;
– Entree in centrale hal met toegang tot alle vertrekken en video-intercom;
– De woonkamer met semi open, totaal ca. 40 m², gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer voorziet in veel lichtinval door de grote ramen en het zijraam;
– De L-vorm keuken met barretje is uitgevoerd met een granieten werkblad, rvs spoelbak, praktische onderladen incl. bestekladen, onderkasten en bovenkasten en de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigunit, heteluchtoven en vaatwasser;
– Praktische bijkeuken/ berging met hangplaats van de cv combiketel uit 2017 en de mechanische ventilatie box en wasmachine aansluiting;
– De moderne badkamer is uitgerust met geheel betegelde wanden (wit), antraciet plavuizen, inloopdouche met thermostaatkraan en hardglazen spatwand, wastafelmeubel, kastmeubel, spiegelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie;
– Modern separaat toilet met geheel betegelde wanden (wit), antraciet plavuizen en een hangend closet.
– Aan de rustige achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen: slaapkamer I van ca. 10 m² groot;
– Slaapkamer II van ca. 12 m² groot. Deze kamer biedt toegang tot het royale en zonnige balkon;
– Woning breed balkon van ca. 9 m², gesitueerd op het zuiden.

Diversen:
– Vve bijdrage € 151,09 inclusief parkeerplaats
– Geheel geïsoleerd vanuit de bouw (energielabel A)
– Verlijmde houtlook pvc vloer als vloerafwerking en vlies behang als wandafwerking
– Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van het appartement
– Ligging in centrum nabij trein- en busstation
– Oplevering in overleg;
– Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond.

Voor maatvoering en indeling zie plattegrondtekening.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden en wij hanteren de Meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet volledig uit; door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen, of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!