Buiten Walevest 15F – Dordrecht, 3311 AD

Welkom bij de voormalige Pontonnierskazerne aan de Buiten Walevest, een monumentaal pand dat een indrukwekkende transformatie heeft ondergaan en tegelijkertijd zijn historische charme heeft behouden.

Het complex bestaat nu uit zes exclusieve appartementen, waarbij alle karakteristieke elementen van het gebouw zorgvuldig zijn behouden en waar nodig vakkundig gerestaureerd. In samenwerking met een architect is een doordacht plan uitgevoerd, waarin een voormalige donkere zolder is omgetoverd tot een royaal, licht penthouse van hoge allure.

Niet alleen het design van het appartement straalt moderniteit uit; ook de technische afwerking is van topklasse. Zo is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van hoogwaardige installaties, waardoor comfort en duurzaamheid hand in hand gaan.

Het dakterras biedt een adembenemend uitzicht. Aan de achterzijde kijkt u uit over de historische binnenstad van Dordrecht, met onder meer de Grote Kerk en de Lange IJzeren Brug in het vizier. Aan de voorzijde strekt de Maas zich uit, en op heldere dagen is zelfs de punt van de Erasmusbrug zichtbaar – een werkelijk uniek panorama.

Bent u op zoek naar een zeldzame buitenkans? Dit penthouse combineert historie, luxe en een ongeëvenaard uitzicht op een manier die zelden wordt aangeboden.

De indeling van het penthouse is als volgt:

Begane grond:
Het exclusieve appartementencomplex is te betreden via een verzorgde binnenplaats, die direct een gevoel van exclusiviteit oproept. Uw auto parkeert u op de privéparkeerplaats, voorzien van een elektrische laadpaal. De centrale hal, uitgevoerd met zowel een trapopgang als een lift, vormt de toegang tot de woning.

Tweede verdieping:
Bij binnenkomst via de hal wordt u verwelkomd door de stijlvolle inrichting en praktische voorzieningen, waaronder kastruimte, de meterkast en een aparte installatieruimte. De keurig afgewerkte toiletruimte is voorzien van een fontein.

De master bedroom biedt een fantastisch uitzicht. Hier beschikt u over een en-suite badkamer, een op maat vervaardigde kast en airconditioning. De luxueuze badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een vrijstaand ligbad, toilet, inloopdouche met regendouche, designradiator en een royaal wastafelmeubel.

De tweede slaap-/werkkamer grenst aan de hal en is tevens vanuit de woonkeuken bereikbaar. Dankzij de elegante taatsdeuren en de aanwezigheid van airconditioning straalt ook deze ruimte comfort en veelzijdigheid uit.

De riante living vormt het hart van de woning en combineert een stijlvolle woonkamer met een hoogwaardige woonkeuken. De hoogte is hier ruim 5 meter wat een enorm royaal gevoel geeft, met veel lichtinval door de grote lichtstraten. De op maat gemaakte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten en biedt een ideale plek voor culinaire creativiteit. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en een intieme zithoek: een perfecte balans tussen elegantie en huiselijkheid.

Derde verdieping:
De indrukwekkende trapopgang leidt naar een overloop met royale afmetingen. De eerste kamer, momenteel in gebruik als werkkamer, profiteert van een prachtige lichtinval dankzij de lichtstraat en ademt een open, moderne sfeer.

Op deze verdieping bevinden zich daarnaast twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning voor optimaal comfort en een apart toilet. De tweede badkamer straalt wederom luxe uit en biedt een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, designradiator en een inloopdouche met regendouche. In de inpandige berging zijn garderobekasten geplaatst en is de opstelplaats voor de wasapparatuur.

Buiten:
Het absolute hoogtepunt vormt het dakterras: een exclusieve buitenruimte met een panoramisch uitzicht. Geniet hier van de historische binnenstad van Dordrecht, Zwijndrecht en Papendrecht terwijl u op heldere dagen zelfs de indrukwekkende skyline van Rotterdam kunt bewonderen. Het terras is aangelegd door Stam Hoveniers, met gebruik van hardhouten vlonderplanken en smaakvol geplaatste bloembakken. De buitenkeuken maakt het dakterras compleet. De privacy is gegarandeerd op het gehele dakterras.

Diversen:
– De verbouwing heeft in 2020/2021 plaats gevonden conform het bouwbesluit van 2019.
– Het appartement is volledig geïsoleerd.
– De dakramen beschikken over dubbel glas. De monumentale ramen zijn voorzien van voorzetramen.
– Mechanische ventilatie met warmte terugwinning, airconditioning met warmtepompfunctie en waterontharder aanwezig.
– De vloerverwarming is regelbaar per ruimte.
– Goede internetverbinding in het gehele appartement inclusief het dakterras.
– Videofoon installatie bij de voordeur en dakterras en een brandmeldinstallatie.
– Het dakterras is voorzien van warm en koud stromend water, krachtvoeding, computergestuurde sproei installatie, buitenverlichting bedienbaar via een app en een electrisch bedienbaar dakluik.
– Aan de c.v.-ketel is een 200 liter boiler gekoppeld.
– De maandelijkse VvE bijdrage betreft € 328,–.
– Op de begane grond is een inpandige (fietsen)berging aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!