Brederodestraat 47 – Dordrecht, 3314 ZA

Wat een leuke en instapklare woning is dit! Oorspronkelijk uit 1925 maar intern helemaal van deze tijd. De achtertuin ligt op het Zuidwesten. Stel je eens voor wat dat betekend wanneer er weer lange warme zomeravonden zijn. Heerlijk!

Deze wijk heeft werkelijk alles op korte afstand. Denk daarbij aan supermarkten, scholen, kinderdagopvang, het Weizigtpark met zijn vijvers, kinderboerderij en speeltuin, sportfaciliteiten, een NS-station en natuurlijk de prachtige historische binnenstad van Dordrecht.

Indeling

Begane grond:
Entree in ruime hal met meterkast, trapopgang, trapkast, moderne toiletruimte en met toegang tot keuken en woonkamer. De doorzonwoonkamer is mede lekker licht door de grote schuifpui aan de achterzijde. Wanden en het plafond met inbouwverlichting, zijn voorzien van stucwerk. De moderne keuken heeft veel kastruimte en de inbouwapparatuur bestaat uit: gaskookplaat, koelkast, combi-oven, rvs-schouwafzuigkap en een vaatwasmachine. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. En de keukenvloer is net als de gang voorzien van een antraciet tegelvloer.

Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. In de ruime slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich een 3-deurs schuifkastenwand. In de grote slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een 4-deurs schuifkastenwand en is een airco unit geïnstalleerd. De oorspronkelijke 3e slaapkamer is nu in gebruik als was- en droogruimte. Op de overloop en alle slaapkamers ligt laminaat. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel, wandcloset en een nette, ruime douchehoek voorzien van glaswand en deur. In het stucplafond zijn inbouwspots geïnstalleerd.

Diversen:
– Energielabel D
– Beneden, boven, voor & achter kunststof kozijnen met isolerende beglazing en overal rolluiken
– Moderne meterkast met 13 groepen en 3 aardlekschakelaars
– Cv-ketel: merk Remeha, bouwjaar 2014
– Airco in de slaapkamer achterzijde
– Achtertuin op het Zuidwesten, met nette houten berging en poort naar achterom
– Oplevering in overleg, kan vanaf half maart.

Voor maatvoering en indeling zie plattegrondtekeningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden en wij hanteren de Meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet volledig uit; door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen, of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!