Octant 51 – Dordrecht, 3328 SE

Een fijn appartement met prachtig uitzicht!

Op de 7e etage van een keurig onderhouden appartementencomplex bevindt zich appartement nummer 51. Het appartement beschikt over een knusse woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. Via de woonkamer heeft u toegang tot het riante balkon. Hier kunt u genieten van een prachtig vrij uitzicht over het Sterrenburgpark!

In de onderbouw beschikt u over een eigen berging. Op het parkeerterrein direct voor de ingang is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

De ligging is zeer gunstig. Het vernieuwde winkelcentrum Sterrenburg ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevinden openbaarvervoervoorzieningen, basisscholen, een apotheek, het ziekenhuis en diverse sportfaciliteiten zich op loopafstand.

Kortom; een knus en praktisch appartement op een top locatie!

De oplevering gaat in overleg, kan spoedig.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
– Entree in de afgesloten hal met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en toegang tot de bergingen.
– De lift aan de linkerkant (oneven nummers) komt uit op de 7e etage.

Zevende etage:
– Entree in de hal (meterkast 4 groepen, slimme meter, gasmeter en glasvezel).
– Open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuiging, spoelbak, losstaande koel-vriescombinatie en diverse laden en kasten.
– Woonkamer met deur richting het balkon.
– Hal met riante kast voor bergruimte.
– Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.37 m x 2.80 m).
– Badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasapparatuur.
– Toiletruimte met fontein.
– Balkon gesitueerd op het oosten. De balustrade is recent vernieuwd door de VvE.

Diversen:
– De maandelijkse VvE kosten bedragen € 295,67 (dit is incl. het voorschot stookkosten).
– Momenteel wordt de kast naast het trappenhuis op de 7e etage gehuurd voor €18,15 per maand.
– Energielabel C (geldig tot 27-03-2036).
– Blokverwarming aanwezig.

Toelichting NEN2580
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een tip van ons:
Nouwen Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar!

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, hierdoor bent u goed voorbereid bij een nieuwe aankoop.