Dubbeldreef 73 – Dordrecht, 3319 BH

Mooi wonen op Dubbeldam. Dat kan zondermeer in dit tiptop verzorgde, moderne én speelse 2-kamer maisonnette appartement met royaal balkon (zuidwesten), privé parkeerplaats en eigen berging!

De woning is gesitueerd op de eerste en tweede etage van een appartementencomplex gebouwd in 2022. De ligging is zeer centraal in Dubbeldam op enkele meters van het Damplein. Binnenin het appartement merk je niet dat je zo centraal woont. Het woonklimaat is er heerlijk rustig.
Op het Damplein kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen bij de supermarkten en de diverse speciaalzaken. Op meerdere dagen in de week staan er marktkramen, waardoor het er vaak gezellig is.

De ‘high lights’ op een rijtje:
– Fijne woonkamer met vrij uitzicht, aangrenzend een royaal balkon én een fraaie vide met 2 grote dakramen en een nokhoogte van ca. 5.00 meter(!)
– Moderne keukeninrichting v.v. inbouwapparatuur
– Moderne toilet- en badkamerinrichting (met o.a. inloopdouche en 2e toilet)
– Royale slaapkamer met dakkapel
– Fraaie pvc vloeren in visgraatmotief i.c.m. vloerverwarming door de gehele woning.
– Goede isolatievoorzieningen waardoor een energielabel A++ is gerealiseerd
– De eigen parkeerplaats en ruime berging (begane grond) bieden veel gemak

De oplevering kan per maart 2025.

Indeling:
– Central entree, brievenbussen, bellentableau en trapopgang.

Eerste verdieping:
– Entree, hal met meterkast (7 groepen incl. kookgroep en groep warmtepomp, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, slimme meters en glasvezelaansluiting) en toiletruimte;
– Modern toilet met geheel betegelde wanden, tegelvloer, hangend closet en fontein;
– Open keuken gelegen aan de voorzijde, met kunststof inrichting in hoekopstelling, steenlook werkblad, div. onderkasten, 4 trekladen incl. een besteklade, bovenkast en apparatuur: inductiekookplaat, rvs afzuigunit (recirculatie), oven en koel-/vriescombinatie;
– Woonkamer met riant uitzicht richting het Dubbelsteynpark, deur naar het balkon, een gave vide met 2 grote dakramen v.v. elektrische zonwering, open trap naar de slaapverdieping;
– Inpandige berg-/ stookkast met opstelplaats van de warmtepomp.

Tweede verdieping:
– Royale overloop die thans in gebruik is bergruimte en bijv. prima te gebruiken is als (thuis)werkruimte;
– Wasruimte met aansluiting voor wasmachine en mechanische ventilatie;
– Riante slaapkamer met dakkapel incl. draai-/ kiepraam en bergruimte in punt;
– Moderne badkamer met geheel betegelde wanden, tegelvloer, inloopdouche, wastafelmeubel, hangend closet en designradiator.

Buitenshuis:
– Royaal terras gesitueerd op het zuidwesten;
– Ruime berging v.v. elektra gelegen achter het complex
– Eigen parkeerplaats gelegen achter het complex.

Diversen:
– Mooie visgraat pvc vloer door de gehele woning;
– Glasvezelbehang (gesausd) als wandafwerking  
– Hardhouten kozijnen 
– Zonnepanelen aanwezig t.b.v. stroomverbruik algemene ruimten 
– Video intercom met deuropener
– Actieve en gezonde VVE. Maandelijkse bijdrage van € 106,-
– Gasloze woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!