Terug naar aanbod
Verkocht

Cannenburg 164 – Dordrecht, 3328 AX

€ 300.000,- k.k.

Klussers opgelet! Deze voormalige huurwoning uit 1981 is netjes doch eenvoudig afgewerkt en biedt daarom absoluut kansen voor de handige kopers onder ons. In de basis een geliefd type eengezinswoning met 3 slaapkamers. De ligging is gunstig én bovendien aantrekkelijk, omdat de achtertuin grenst aan groenstroken en een waterloop met daarachter een fietspad. Deze vrijeLees verder

Omschrijving

Klussers opgelet! Deze voormalige huurwoning uit 1981 is netjes doch eenvoudig afgewerkt en biedt daarom absoluut kansen voor de handige kopers onder ons. In de basis een geliefd type eengezinswoning met 3 slaapkamers. De ligging is gunstig én bovendien aantrekkelijk, omdat de achtertuin grenst aan groenstroken en een waterloop met daarachter een fietspad. Deze vrije beleving aan achterzijde van de woning is zondermeer een pluspunt. Het perceel eigen grond is 101 m² groot.

De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Sterrenburg 3, een ruim opgezette, groene woonwijk met vrije parkeerplaatsen. Het sportcomplex Schenkeldijk met allerlei sportverenigingen ligt op loopafstand. Basis- en voortgezet onderwijs, recreatie gebied ‘De Elzen’ en winkelcentrum Sterrenburg zijn allemaal makkelijk per fiets bereikbaar. Ook het gezellig centrum van Dordrecht goed te bereiken met de fiets, auto of het OV.

Indeling als volgt:
Begane grond:
– Entree, hal met meterkast;
– Tuingerichte woonkamer van ca. 29 m² (incl. trapkast);
– Open keuken, ca. 2.20 x 3.15 m., gelegen aan de voorzijde. Deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok met 3 bovenkasten, 4 onderkasten, laden, werkblad, dubbele spoelbak, betegelede achterwand. Aan de overzijde zijn 4 extra wandkastjes aanwezig;
– Doorloop/ halletje met toilet en trapopgang. Het toilet is v.v. gedeeltelijk betegelde wanden en wasbakje.
De begane grond is voorzien van een doorgelegde houtlook laminaatvloer. Plafondhoogte ca. 2.64 m.

Verdieping:
– Overloop met vaste kast incl. opstelplaats van de cv-combiketel;
– Twee slaapkamers aan de achterzijde, van ca. 3.26 x 2.75 en ca. 3.24 x 1.82 m.
– Royale slaapkamer aan de voorzijde, ca. 3.24 x 4,60 m., met een nokhoogte van maar liefst ca. 4.00 m.!
– Badkamer gelegen in het midden van de woning, ca. 1.75 x 2.70 m., met grotendeels betegelde wanden, tegelvloer, ligbad, wastafel, toilet, opstelplaats voor wasmachine en radiator.
– Er is een bergvliering aanwezig. Ideaal voor opslag.
Overwegend houtlook laminaat als vloerafwerking.

Voortuin:
– Kleine voortuin, ca. 2.65 x 2.15 m., gesitueerd op het zuiden en aangelegd met betontegels.

Achtertuin:
– Fijne achtertuin van ca. 9.60 x 4.90 m, gesitueerd op het noorden (met zon vanuit het zuiden en westen) en aangelegd met een betontegels. Omheind met houten delen. Achterom aanwezig. De tuin grenst aan groenstroken, een waterloop en daarachter een fietspad. De ligging is charmant en rustig.
– In de tuin staat een praktische stenen berging van ca. 7 m², v.v. elektra, betonvloer en houten dakvloer.

Diversen:
– Energielabel B
– Cv-combiketel, merk Intergas, type HRE, 2020
– Houten kozijnen met op de begane grond overwegend dubbelglas en boven enkel glas. De kozijnen aan de voorzijde zijn aan vernieuwing toe
– Meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofschakelaar. Slimme meters en glasvezelaansluiting aanwezig
– Asbesthoudend materiaal mogelijk borstwering en vensterbankjes aanwezig
– Van toepassing zijn een Ouderdomsclausule en een artikel waarin wordt vermeld dat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en derhalve eventuele bijzonderheden niet kan melden. Derhalve is er geen vragenlijst beschikbaar
– De overdracht kan snel en vindt plaats via projectnotaris Van Dorst De Ruiter Notarissen te Dordrecht
– Er is geen lijst van zaken beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden en wij hanteren de Meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet volledig uit; door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen, of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Klussers opgelet! Deze voormalige huurwoning uit 1981 is netjes doch eenvoudig afgewerkt en biedt daarom absoluut kansen voor de handige kopers onder ons. In de basis een geliefd type eengezinswoning met 3 slaapkamers. De ligging is gunstig én bovendien aantrekkelijk, omdat de achtertuin grenst aan groenstroken en een waterloop met daarachter een fietspad. Deze vrije beleving aan achterzijde van de woning is zondermeer een pluspunt. Het perceel eigen grond is 101 m² groot.

De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Sterrenburg 3, een ruim opgezette, groene woonwijk met vrije parkeerplaatsen. Het sportcomplex Schenkeldijk met allerlei sportverenigingen ligt op loopafstand. Basis- en voortgezet onderwijs, recreatie gebied ‘De Elzen’ en winkelcentrum Sterrenburg zijn allemaal makkelijk per fiets bereikbaar. Ook het gezellig centrum van Dordrecht goed te bereiken met de fiets, auto of het OV.

Indeling als volgt:
Begane grond:
– Entree, hal met meterkast;
– Tuingerichte woonkamer van ca. 29 m² (incl. trapkast);
– Open keuken, ca. 2.20 x 3.15 m., gelegen aan de voorzijde. Deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok met 3 bovenkasten, 4 onderkasten, laden, werkblad, dubbele spoelbak, betegelede achterwand. Aan de overzijde zijn 4 extra wandkastjes aanwezig;
– Doorloop/ halletje met toilet en trapopgang. Het toilet is v.v. gedeeltelijk betegelde wanden en wasbakje.
De begane grond is voorzien van een doorgelegde houtlook laminaatvloer. Plafondhoogte ca. 2.64 m.

Verdieping:
– Overloop met vaste kast incl. opstelplaats van de cv-combiketel;
– Twee slaapkamers aan de achterzijde, van ca. 3.26 x 2.75 en ca. 3.24 x 1.82 m.
– Royale slaapkamer aan de voorzijde, ca. 3.24 x 4,60 m., met een nokhoogte van maar liefst ca. 4.00 m.!
– Badkamer gelegen in het midden van de woning, ca. 1.75 x 2.70 m., met grotendeels betegelde wanden, tegelvloer, ligbad, wastafel, toilet, opstelplaats voor wasmachine en radiator.
– Er is een bergvliering aanwezig. Ideaal voor opslag.
Overwegend houtlook laminaat als vloerafwerking.

Voortuin:

r /> – Kleine voortuin, ca. 2.65 x 2.15 m., gesitueerd op het zuiden en aangelegd met betontegels.

Achtertuin:
– Fijne achtertuin van ca. 9.60 x 4.90 m, gesitueerd op het noorden (met zon vanuit het zuiden en westen) en aangelegd met een betontegels. Omheind met houten delen. Achterom aanwezig. De tuin grenst aan groenstroken, een waterloop en daarachter een fietspad. De ligging is charmant en rustig.
– In de tuin staat een praktische stenen berging van ca. 7 m², v.v. elektra, betonvloer en houten dakvloer.

Diversen:
– Energielabel B
– Cv-combiketel, merk Intergas, type HRE, 2020
– Houten kozijnen met op de begane grond overwegend dubbelglas en boven enkel glas. De kozijnen aan de voorzijde zijn aan vernieuwing toe
– Meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofschakelaar. Slimme meters en glasvezelaansluiting aanwezig
– Asbesthoudend materiaal mogelijk borstwering en vensterbankjes aanwezig
– Van toepassing zijn een Ouderdomsclausule en een artikel waarin wordt vermeld dat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en derhalve eventuele bijzonderheden niet kan melden. Derhalve is er geen vragenlijst beschikbaar
– De overdracht kan snel en vindt plaats via projectnotaris Van Dorst De Ruiter Notarissen te Dordrecht
– Er is geen lijst van zaken beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden en wij hanteren de Meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet volledig uit; door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen, of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Inhoud
285 m3
Vraagprijs
€ 300.000,- k.k.
Woonoppervlakte
86 m2
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1981
Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte
86 m2
Perceel oppervlakte
101 m2
Oppervlakte externe bergruimte
7 m2
Inhoud
285 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
CV ketel type
Intergas hre
Buitenruimte
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
47 m2
Positie
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Oppervlakte externe bergruimte
7 m2
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Soorten
Geen garage
Dak
Dak type
Dwarskap
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel
Overige
Permanente bewoning
Ja
Waardering
Redelijk
Waardering
Slecht tot matig
Bijzonderheden
Kluswoning
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kaart & Buurt
Plattegrond
Brochure

Er is geen brochure gevonden.

Ben je op zoek naar een nieuwe woning en kun je daar wel wat hulp bij gebruiken? Wij zijn er voor je!
Ben je op zoek naar een nieuwe woning en kun je daar wel wat hulp bij gebruiken? Wij zijn er voor je!
Neem contact met ons op