Campanula 112 – Dordrecht, 3317 HE

In een prachtig groene en rustige woonomgeving is dit leuke 2-kamer appartement met zonnig balkon (zuidwesten) gesitueerd.

Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de groene wijk Zuidhoven. De woning biedt een royale woonkamer, keuken, slaapkamer en een ruime badkamer.

In de nabije omgeving vindt u het overdekte winkelcentrum Sterrenburg, gezondheidscentrum, winkelcentrum Crabbehof, sportvelden, NS-station c.q. openbaar vervoer en uitvalswegen (N3 en A16).

Op de begane grond is er een berging aanwezig (ca. 6 m²).

Oplevering in overleg, kan spoedig.

Indeling:
Begane grond:
– Afgesloten entree met toegang tot centrale hal met brievenbussen-/bellentableau, intercom, lift, trappenhuis en bergingen.

3e Verdieping:
– Naast de voorkeur bevindt zich een bergkast;
– Entree appartement: L-vormige gang met video intercom, meterkast, twee vaste kasten (garderobe en voorraad) en toegang tot woonkamer, keuken en badkamer;
– Zonnige en ruime woonkamer gelegen aan de achterzijde, met vrij en groen uitzicht, toegang tot slaapkamer en balkon;
– Zonnig balkon belegd met houten vlonderdelen en gesitueerd op het zuidwesten (middag- en avondzon);
– Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met balkondeur;
– Dichte keuken gelegen aan de galerijzijde, voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden, eenvoudig blok met 3 onderkastjes, laden, kunststof werkblad, rvs spoelbak, vlakscherm afzuigunit en aan de overzijde bovenkastjes. Ook vanuit de keuken is er vrij en groen uitzicht;
– Eenvoudige badkamer met gedeeltelijk betegelde wanden, tegelvloer, douchehoek, wastafel en toilet. Opstelplaats boiler. Uitzetraam.

Algemene afwerkingen:
– Behang wandafwerking ter plaatse van de slaapkamer en woonkamer. Verder structuurverf want afwerking;
– Laminaat vloerafwerking door de gehele woning met uitzondering van de slaapkamer.

Diversen:
– Cv-blokverwarming
– Elektrische huurboiler (Daalderop 80 liter)
– Gehele woning voorzien van isolerende beglazing m.u.v. uitzetraam slaapkamer
– Verdeelinrichting meterkast met 5 groepen, een boilergroep en hoofdschakelaar
– Glasvezelaansluiting
– Uitvalscherm ter plaatse van woonkamer en balkon (achterzijde)
– De servicekosten aan de VVE zijn circa € 114,48 per maand
– Voorschot stookkosten zijn € 70,52 per maand.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Voor maten en oppervlakten verwijzen we u naar de plattegronden. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bij deze woning zijn een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule van toepassing.

De overdracht van deze woning vindt plaats via een projectnotaris, te weten Holdinga Matthijssen Kraak Notarissen.

Oplevering in overleg, kan spoedig.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.