Abraham Kuyperweg 228 – Dordrecht, 3317 KH

Starters opgelet! Keurig verzorgd 3-kamerappartement met twee balkons en maar liefst twee ruime bergingen, gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex.

Dit nette en ruime appartement van circa 71 m² woonoppervlakte is centraal gelegen, met winkelcentra Crabbehof en Sterrenburg in de nabije omgeving.

De woning beschikt over een riante doorzonwoonkamer met veel lichtinval en een open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer en toiletruimte zijn netjes betegeld. Daarnaast zijn er twee fijne slaapkamers aanwezig. Het appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een balkon, waardoor u op ieder moment van de dag van de zon kunt genieten.

Aan bergruimte is geen gebrek: het appartement beschikt namelijk over maar liefst twee bergingen, ideaal voor het opbergen van spullen.

De ligging is bijzonder gunstig, op loopafstand van winkelcentrum Crabbehof en nabij diverse uitvalswegen (N3, A16), bushaltes en station Dordrecht Zuid. In de directe omgeving is bovendien volop gratis parkeergelegenheid.

Heeft u vragen over de verkoopdocumentatie of wilt u graag een bezichtigingsafspraak inplannen? Wij helpen u graag verder!

De oplevering van het appartement gaat in overleg, kan spoedig.

De indeling van het appartement is als volgt:
Begane grond:
– Entree in de afgesloten centrale hal met bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis.

Tweede verdieping:
– Entree in de ruime hal met garderoberuimte.
– Meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar, slimme meter, gasmeter en watermeter).
– Toiletruimte met fontein.
– Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
– Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.03 m x 2.45 m) met vaste kast met de c.v-ketel (2021).
– Vaste kast met opstelplaats voor de wasapparatuur.
– Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.13 m x 3.19 m).
– Doorzonwoonkamer met zowel aan de voor- als achterzijde toegang tot een balkon.
– Open keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser, spoelbak, koelkast, vrieslades en een combioven.

Buiten:
– Balkon aan de voorzijde gesitueerd op het noorden.
– Balkon aan de achterzijde gesitueerd op het zuiden.
– Eigen berging aanwezig in de onderbouw.
– Eigen berging aanwezig op zolder (3e verdieping).

Diversen:
– Energielabel B (geldig tot 05-11-2031).
– Houten kozijnen met dubbele beglazing.
– De maandelijkse servicekosten voor de VvE bedragen €216,–

Toelichting NEN2580
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een tip van ons:
Nouwen Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar!

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, hierdoor bent u goed voorbereid bij een nieuwe aankoop.