Terug naar aanbod
Verkocht

Zuidendijk 393 – Dordrecht, 3317 NS

€ 750.000,- k.k.

Droom je er wel eens over om te wonen op je eigen eiland? Dan is dit aanbod wel een hele unieke kans. Namens de verkoper bieden wij u met trots deze charmante vrijstaande woning te koop aan die gebouwd is in 1910 en staat op 965 m² eigen grond. De ligging is meer dan uniek!Lees verder

Omschrijving

Droom je er wel eens over om te wonen op je eigen eiland? Dan is dit aanbod wel een hele unieke kans. Namens de verkoper bieden wij u met trots deze charmante vrijstaande woning te koop aan die gebouwd is in 1910 en staat op 965 m² eigen grond. De ligging is meer dan uniek! Enerzijds de gemakken en het comfort van wonen in de stad en anderzijds de beleving van het buiten leven. Door de grootte van het perceel is de tuin ingericht met fruitbomen, mooie vaste beplanting een vissteiger en een aanlegplaats voor de kano. Kinderen kunnen hier vrijuit ravotten en boomhutten bouwen. Schuin achter de woning is de garage met overkapping.

Voorzieningen zijn goed vertegenwoordigd in de aangrenzende wijken, Wielwijk, Crabbehof en Sterrenburg. In alle drie de wijken zijn er meerdere (basis)scholen aanwezig en is er een grote diversiteit aan de (buurt)winkels.

De oplevering van de woning kan in overleg plaatsvinden.

Indeling begane grond:
Entree in het midden van de woning met een lange gang met de meterkast. De meterkast heeft een uitgebreide groepeninstallatie en een aardlekschakelaar.
Kelderkast onder de trap. Ideaal voor opslag van de boodschappen.
Garderoberuimte.
Toilet met fonteintje.
Luxe badkamer (ca. 2.62 m x 2.69 m) voorzien van dubbele wastafel, breed ligbad en inloopdouche
Rechts van de entree bevindt zich de eetkamer (ca. 3.94 m x 3.71 m).
Links van de entree bevindt zich de woonkamer met vrij zicht over dijk en de tuin. Op de vloer in de woonkamer ligt een visgraat parket en is er een sfeervolle hout gestookte haard.
Doorgang naar de keuken met zicht op de tuin. In de keuken is een koelkast aanwezig, vaatwasser, oven, 4-pits keramische kookplaat en afzuiging.
Via de keuken is de bijkeuken te bereiken waar de wasapparatuur is geplaatst en een uitstortgootsteen aanwezig is.

Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder.
Hoofdslaapkamer (ca. 3.01 m x 6.40 m).
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.46 m x 3.13 m).
Slaapkamer/werkkamer (ca. 2.83 m x 3.79 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.50 m x 3.41 m).
Werkkamer (ca. 1.91 m x 2.20 m).

Tweede verdieping:
Ruime bergzolder.

Vaste lasten:
Onroerende zaakbelasting : € 560,05 per jaar.

Tuin:
De tuin is op een landelijke wijze aangelegd met meerdere terrassen, veel vaste beplanting, fruitbomen, gazon, stek om te vissen en een plek om de kano aan te meren.
De garage (5.22 m x 3.07 m) heeft een overkapping.

Diversen:
Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd.
In 2013 zijn er 10 zonnepanelen op het dak van de woning geplaatst.
De schoorsteen is in 2021 voor het laatst geveegd.
De woning is aangesloten op het gemeente riool middels een persriool.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Droom je er wel eens over om te wonen op je eigen eiland? Dan is dit aanbod wel een hele unieke kans. Namens de verkoper bieden wij u met trots deze charmante vrijstaande woning te koop aan die gebouwd is in 1910 en staat op 965 m² eigen grond. De ligging is meer dan uniek! Enerzijds de gemakken en het comfort van wonen in de stad en anderzijds de beleving van het buiten leven. Door de grootte van het perceel is de tuin ingericht met fruitbomen, mooie vaste beplanting een vissteiger en een aanlegplaats voor de kano. Kinderen kunnen hier vrijuit ravotten en boomhutten bouwen. Schuin achter de woning is de garage met overkapping.

Voorzieningen zijn goed vertegenwoordigd in de aangrenzende wijken, Wielwijk, Crabbehof en Sterrenburg. In alle drie de wijken zijn er meerdere (basis)scholen aanwezig en is er een grote diversiteit aan de (buurt)winkels.

De oplevering van de woning kan in overleg plaatsvinden.

Indeling begane grond:
Entree in het midden van de woning met een lange gang met de meterkast. De meterkast heeft een uitgebreide groepeninstallatie en een aardlekschakelaar.
Kelderkast onder de trap. Ideaal voor opslag van de boodschappen.
Garderoberuimte.
Toilet met fonteintje.
Luxe badkamer (ca. 2.62 m x 2.69 m) voorzien van dubbele wastafel, breed ligbad en inloopdouche
Rechts van de entree bevindt zich de eetkamer (ca. 3.94 m x 3.71 m).
Links van de entree bevindt zich de woonkamer met vrij zicht over dijk en de tuin. Op de vloer in de woonkamer ligt een visgraat parket en is er een sfeervolle hout gestookte haard.
Doorgang naar de keuken met zicht op de tuin. In de keuken is een koelkast aanwezig, vaatwasser, oven, 4-pits keramische kookplaat en afzuiging.
Via ...

de keuken is de bijkeuken te bereiken waar de wasapparatuur is geplaatst en een uitstortgootsteen aanwezig is.

Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder.
Hoofdslaapkamer (ca. 3.01 m x 6.40 m).
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.46 m x 3.13 m).
Slaapkamer/werkkamer (ca. 2.83 m x 3.79 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.50 m x 3.41 m).
Werkkamer (ca. 1.91 m x 2.20 m).

Tweede verdieping:
Ruime bergzolder.

Vaste lasten:
Onroerende zaakbelasting : € 560,05 per jaar.

Tuin:
De tuin is op een landelijke wijze aangelegd met meerdere terrassen, veel vaste beplanting, fruitbomen, gazon, stek om te vissen en een plek om de kano aan te meren.
De garage (5.22 m x 3.07 m) heeft een overkapping.

Diversen:
Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd.
In 2013 zijn er 10 zonnepanelen op het dak van de woning geplaatst.
De schoorsteen is in 2021 voor het laatst geveegd.
De woning is aangesloten op het gemeente riool middels een persriool.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Inhoud
602 m3
Vraagprijs
€ 750.000,- k.k.
Woonoppervlakte
144 m2
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1910
Ligging
Aan park
Indeling
Woonoppervlakte
144 m2
Perceel oppervlakte
965 m2
Oppervlakte externe bergruimte
17 m2
Inhoud
602 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Energie
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
CV ketel type
Remeha ketel (Tzerra Ace 39c-CW5)
Buitenruimte
Tuintypen
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Nee
Kwaliteit
Verzorgd
Bergruimte
Oppervlakte externe bergruimte
17 m2
Parkeergelegenheid
Soorten
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra
Capaciteit
1
Oppervlakte
17 m2
Totaal aantal garages
1
Dak
Dak type
Zadeldak
Voorzieningen
alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Overige
Permanente bewoning
Ja
Waardering
Goed tot uitstekend
Waardering
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kaart & Buurt
Plattegrond
Brochure

Er is geen brochure gevonden.

Ben je op zoek naar een nieuwe woning en kun je daar wel wat hulp bij gebruiken? Wij zijn er voor je!
Ben je op zoek naar een nieuwe woning en kun je daar wel wat hulp bij gebruiken? Wij zijn er voor je!
Neem contact met ons op