Gravensingel 185 – Dordrecht, 3319 EV

Ruime, geschakelde eengezinswoning gelegen op een bijzonder rustige locatie in de wijk Dubbeldam. Deze woning heeft een 12 m. diepe achtertuin gelegen op het noorden. In de directe omgeving van de woning is er volop parkeergelegenheid en op de nabij gelegen speelterreinen kunnen kinderen zich heerlijk uitleven. Op steenworp afstand ligt het Dubbelmondepark, waar heerlijk kan worden gewandeld. Ook bent u zo in de polders voor een heerlijke fiets- of wandeltocht. Het gezellige Damplein met supermarkten en diverse speciaalzaken ligt op loop- of fietsafstand van de woning. En binnen een paar minuten bent u met de auto op de N3, A16 of A15.

Begane grond:
Entree in de hal met de garderoberuimte en bergkast onder de trap.
De toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje.
Meterkast met groepeninstallatie en aardlekschakelaar.
Ruime doorzonkamer (26 m²) met schuifdeuren naar de achtertuin.
Keuken aan de achterzijde (8 m²) uitgerust met een afzuigkap en een spoelbak.

1e Verdieping:
Overloop.
De tweede toiletruimte is ook voorzien van een fonteintje.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.67 m x 3.67 m) met een wastafel en inbouwkasten.
Badkamer (ca. 1.71 m x 2.18 m) met inloopdouche en een wastafel.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.39 m x 2.18 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.35 m x 3.67 m) met inbouwkasten.

2e Verdieping:
Voorzolder met opstelplaats cv-ketel (Agpo Ferroli) en zonneboiler (Agpo Zen uit 2015).
In het achterdakvlak bevindt zich een dakraam.
Op de voorzolder zijn twee bergruimtes aanwezig (ca. 3.15 m x 2.25 m) en (ca. 3.67 m x 2.81 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.32 m x 3.67 m) met dakkapel met dubbele beglazing.

Tuin:
De achtertuin is aangelegd met bestrating en op het noorden gelegen (ca. 12 m. diep en 6 m. breed. Achterin staat de stenen berging voorzien van elektra en is de poort voor het achterom.

Garage:
Garagebox aan de Lindelaan
Doorrijhoogte (ca. 2,15 m)
Hoogte (ca. 2,28 m)
Stalen handbediende deur.

Bijzonderheden:
– In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen en een artikel waarin wordt vermeld dat de
verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en u dus niet kan informeren over specifieke bijzonderheden
– De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Voor koper van de woning bedraagt de garagebox €20.000,-. Bij separate verkoop: vraagprijs € 30.000,-
– De woning is voorzien van een zonneboiler
– Oplevering in overleg, kan spoedig.

Voor maatvoering en indeling zie plattegrondtekeningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden en wij hanteren de Meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet volledig uit; door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen, of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!