Dubbelsteynlaan Oost 218 – Dordrecht, 3319 EH

Gelijkvloers wonen in Dubbeldam met eigen garage!

Welkom aan de Dubbelsteynlaan Oost 218 in de geliefde wijk Dubbeldam. Dit verzorgde appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw ‘De Repelaer’. Het appartementencomplex is gunstig en centraal gelegen met het openbaar vervoer, uitvalswegen en winkels op korte afstand.

Het appartement is ca. 7 jaar geleden verbouwd en beschikt over een gloednieuwe keuken, badkamer en toiletruimte. Het appartement is in de tijd erna niet bewoond geweest. De twee slaapkamers zijn fijn van formaat en beschikken over vaste kasten.

Daarnaast is het balkon een heerlijke plek om te genieten van de zon en het uitzicht, dankzij de gunstige ligging van het appartement.

Bent u geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

De oplevering van het appartement kan spoedig.

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. De entree bestaat uit twee gedeelten waarvan de buitenste voor de veiligheid in de avonden en in de nacht kan worden gesloten.

Appartement 1e verdieping:
– Entree in de hal met garderoberuimte.
– Meterkast met alarminstallatie (7 groepen, fornuis groep, slimme meter, gasmeter, watermeter en glasvezelaansluiting).
– Toilet ruimte met fontein.
– Vaste kast met opstelplaats voor de c.v-ketel (2019) en mechanische ventilatie unit.
– De gloednieuwe keuken (Veneta) aan de voorzijde beschikt over een smalle vaatwasser, 1,5 spoelbak, koelkast, vrieslades, oven, inductiekookplaat met afzuiging en diverse laden en kasten waaronder een apothekerskast.
– De badkamer beschikt over een verlaagd plafond met inbouwspots, een douche, een wastafel en de opstelplaats voor de wasapparatuur.
– Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.40 m x 4.01 m) beschikt over een vaste kast.
– Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.98 m x 2.99 m) beschikt over een vaste kast en schuifpui richting het balkon.
– De woonkamer beschikt over een schuifpui richting het balkon.
– Het balkon is gesitueerd op het zuiden en kijkt uit over een groenstrook.

Garage:
– De garage (ca. 5.19 m x 2.91 m) bevindt zich aan de achterzijde van het appartementencomplex en is aangeduid met de letter B. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare roldeur, verlichting, enkele stopcontacten en een betonvloer.

Diversen:
– Energielabel A.
– De maandelijkse servicekosten voor de VvE zijn €243,60
– Koper van het appartement heeft het eerste recht van koop op de garagebox.
– De garagebox heeft een vraagprijs van € 35.000,– k.k.
– Voor de liefhebber is de inboedel ter overname.

Toelichting NEN2580
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een tip van ons:
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!