Van Oldenbarneveltplein 44 – Dordrecht, 3317 ER

Ruime maisonnette met 3 slaapkamers!

Het appartementencomplex bevindt zich in de wijk Crabbehof, grenzend aan het bruisende winkelplein met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping (3e woonlaag) en is onderverdeeld in twee woonlagen. Op de eerste woonlaag vindt u de keuken aan de voorzijde, welke beschikt over een eenvoudig keukenblok en een boiler voor de warmwatervoorziening. Vanuit de woonkamer heeft u schuin uitzicht op het winkelplein. De verdieping telt 3 slaapkamers waarvan één toegang geeft tot het balkon en een badkamer.

Het appartementencomplex grenst aan het bruisende winkelplein van Crabbehof, waar u alles binnen handbereik heeft: van supermarkten tot gezellige horecagelegenheden en een drogist. Ook is het appartement goed bereikbaar met het openbaar vervoer, en (basis)scholen en uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving. Kortom, een ideaal appartement op een uitstekende locatie!

Enthousiast geworden? Bel nu voor een afspraak!

De oplevering van de woning kan snel.

De indeling van het appartement is als volgt:
– Entree in de hal met garderobe ruimte.
– De gang beschikt over een vaste kast voor bergruimte en een vaste kast met de meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar, slimme meter, gasmeter en watermeter).
– Toilet met fonteintje.
– Keuken aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse laden en kasten en de opstelplaats voor de was apparatuur.
– De woonkamer aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast.

Verdieping:
– Overloop.
– Badkamer is voorzien van een wastafel en inloopdouche.
– Slaapkamer (ca. 3.46 m x 4.51 m) aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon.
– Slaapkamer (ca. 4.17 m x 2.61 m) aan de achterzijde.
– Slaapkamer (ca. 4.17 m x 1.80 m) aan de achterzijde.

Diversen:
– De eigendomsoverdracht zal via projectnotaris Holdinga Matthijssen Kraak te Amsterdam plaats vinden.
– De maandelijkse servicekosten voor de VvE bedragen €257,27
– Het appartement beschikt over glasvezelaansluiting.
– Blokverwarming en boiler aanwezig.
– Het complex beschikt over een eigen berging in de onderbouw. (Mogelijkheid tot het kopen van een extra berging).
– In de koopovereenkomst zal de clausule ‘As is Where is’ worden opgenomen.
– Gratis parkeren in de directe omgeving.
– Geen lift aanwezig in dit appartementencomplex.

Toelichting NEN2580
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een tip van ons:
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!