Kranenburgstraat 24 – Dordrecht, 3317 RA

Namens de verkopers bieden wij u dit fijne appartement in Crabbehof aan!

Dit driekamer hoekappartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een balkon aan de achterzijde, waar u uitzicht heeft over een groenstrook. Het appartement is praktisch ingedeeld en heeft twee slaapkamers. De muur tussen de voormalige slaapkamer en de woonkamer is verwijderd waardoor er een grote en lichte living is ontstaan. Het complex biedt een liftinstallatie, een afgesloten entree en een handige berging. Bovendien is voor het complex voldoende parkeerruimte.

Het appartementencomplex grenst aan het bruisende winkelplein van Crabbehof, waar u alles binnen handbereik heeft: van supermarkten tot gezellige horecagelegenheden en een drogist. Ook is het appartement goed bereikbaar met het openbaar vervoer, en (basis)scholen en uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving. Kortom, een ideaal appartement op een uitstekende locatie! Enthousiast geworden? Bel nu voor een afspraak!

De oplevering van de woning kan snel.

De indeling van het appartement is als volgt:
Entree in de gang met garderobe ruimte en meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar, slimme meter, gasmeter en watermeter).
De hal beschikt over een vaste kast.
Toilet met fonteintje.
Keuken aan de voorzijde van de woning en beschikt over een boiler (eigendom), diverse laden en kasten en de opstelplaats voor de was apparatuur.
Badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel.
Slaapkamer (ca. 3.79 m x 2.49 m) aan de voorzijde en beschikt over vaste kasten.
Slaapkamer (ca. 4.17 m x 2.59 m) aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon.
De woonkamer beschikt over een vaste kast en toegang tot de eetkamer.
Eetkamer (voormalige slaapkamer) aan de achterzijde.

Diversen:
– Er is blokverwarming aanwezig.
– Het appartement beschikt over een laminaatvloer.
– Er is een projectnotaris aangesteld.
– De maandelijkse VvE kosten voor 2025 bedragen €195,64.
– Er is glasvezelaansluiting.
– In hetzelfde complex bestaat er de mogelijkheid om een garagebox te kopen. Vraagprijs € 35.000,– k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.