Groen van Prinstererweg 39 – Dordrecht, 3317 SJ

Ruime maisonnette met 3 slaapkamers!

Het appartementencomplex bevindt zich in de wijk Crabbehof, grenzend aan het bruisende winkelplein met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is onderverdeeld in twee woonlagen. Op de eerste woonlaag vindt u de keuken aan de voorzijde, welke beschikt over een eenvoudig keukenblok en een boiler voor de warmwatervoorziening. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op een groenstrook en aan de achterzijde op het winkelplein.

De verdieping telt 3 slaapkamers waarvan één toegang geeft tot het balkon en een badkamer. De muur tussen de slaapkamers aan de achterzijde is momenteel deels doorgebroken, hierdoor kunt u bijvoorbeeld een walk-in-closet maken of een thuiswerkplek. De slaapkamers zijn ook weer eenvoudig op te delen in 2 aparte kamers.

De oplevering van het appartement kan spoedig.

De indeling van het appartement is als volgt:
Begane grond:
– Entree in de hal met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Eerste verdieping:
– Entree in de hal met garderobe ruimte.
– De gang beschikt over een vaste kast voor bergruimte en een vaste kast voor de meterkast (4 stoppen, 1 aardlekschakelaar, slimme meter, gasmeter en watermeter).
– Toilet met fontein.
– Keuken aan de voorzijde en beschikt over een eenvoudig keukenblok, elektrische boiler en bergruimte onder de trap.
– De woonkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en de glasvezelaansluiting.

Tweede verdieping:
– Overloop.
– Badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
– Slaapkamer (ca. 3.46 m x 4.51 m) aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon.
– Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.11 m x 1.78 m).
– Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.11 m x 2.60 m).
– De muur tussen de slaapkamers aan de achterzijde is deels open gebroken, dit kan eenvoudig één grote slaapkamer worden of weer twee aparte kamers.

Diversen:
– De eigendomsoverdracht zal via projectnotaris Holdinga Matthijssen Kraak te Amsterdam plaats vinden.
– De maandelijkse servicekosten voor de VvE bedragen €223,94.
– Het appartement beschikt over glasvezelaansluiting.
– Blokverwarming en boiler aanwezig.
– Het complex beschikt over een liftinstallatie en een eigen berging in de onderbouw.
– In de koopovereenkomst zal de clausule ‘As is Where is’ worden opgenomen.
– Gratis parkeren in de directe omgeving.

Toelichting NEN2580
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een tip van ons:
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!