Grevelingenlaan 39 – Burgh-Haamstede, 4328 EW

Op één van de mooiere locaties van Schouwen Duiveland bieden wij u deze semibungalow op een perceel van maar liefst 955 m2 eigen grond te koop aan. Gelegen in een rustige en ruim opgezette wijk met slechts bestemmingsverkeer. U loopt vanaf deze woning zo het Gadrabos in en het uitgestrekte natuurgebied de “Vroongronden”. Een zeer mooi gebied tussen Burgh-Haamstede en Renesse. Ook de dominale bossen en t’ Zeepduinen zijn op korte afstand gelegen. Wanneer locatie één van uw belangrijkste aankoopcriteria is dan kunt u deze woning zeker in overweging nemen.

Deze woning beschikt over veel ruimte op de begane grond en beschikt over een totaal woonoppervlak van maar liefst 173 m2. Op de begane grond is een ruime woonkamer, keuken, riante slaapkamer met riante badkamer, berging, bijkeuken en doorgang naar de garage. Deze dubbele garage is volledig geïsoleerd en op de verdieping is een slaapzolder aanwezig met dakkapel. Indien gewenst kunt u hier nog een extra slaapkamer creëren.
De eerste verdieping van de woning heeft een ruime vide, 2 slaapkamers, toilet, douche en berging.

Graag nodigen wij serieus geïnteresseerden kandidaat kopers uit voor een bezichtiging.
De oplevering van de woning is in overleg.

Indeling:
De tuin is omsloten met een hek en via het lange oprijpad kom je bij de entree van de woning.
Entree in de hal met de meterkast (12 groepen, aardlekschakelaar)
Toiletruimte met fonteintje.
Ruime woonkamer met laminaatvloer gezellige zithoek met een houtgestookte open haard (Ringlever). Via de schuifpui loop je direct de fraaie tuin in.
De keuken is uitgevoerd met dubbele spoelbak, vaatwasser, oven, 4-pitsgaskookplaat, afscherm afzuigkap en een losse koel/vriescombinatie.
Ouderslaapkamer op de begane grond (ca. 4.39 m x 3.30 m) met vaste kasten en doorgang naar de badkamer.
De riante badkamer (uit 2001) is uitgevoerd met een hoekbad, toilet, bidet, wastafelmeubel en douche cabine (jetstream) en voorzien van vloerverwarming.
Inpandige berging.
Bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en aansluiting voor een douche.
Doorgang naar de garage. Deze dubbele garage is volledig geïsoleerd en heeft 2 elektrisch bedienbare segment deuren. In de garage is verwarming aanwezig, wateraansluiting en electra. Op de garage is een zadeldak met dakkapel. Deze open ruimte kan verder ingedeeld worden of te gebruiken als opslag/logeerkamer.

Eerste verdieping:
Overloop met vide.
Toiletruimte.
Douche.
Ruime slaapkamer met berging
Berging met opstelplaats voor de c.v.-combiketel (Nefit Topline uit 2007) en uitstortgootsteen.
Slaapkamer met berging.

Tuin:
Riante tuin van ruim 700m² aangelegd met gazon, terras en perkjes. In de tuin staat een houten berging voorzien van electra.

Vaste lasten:
Onroerende zaakbelasting : € 665,– per jaar.
Waterschapslasten : € 560,– per jaar.
Voorschot stookkosten : € 250,– per maand.

Diversen:
– Vrijwel de gehele inboedel kan worden overgenomen indien gewenst.
– Het rookkanaal is in 2023 nog geveegd.
– Oplevering op korte termijn is mogelijk.
– Zonwering aan de buitenzijde en op begane grond deels rolluiken aanwezig.

De woonwijk
De wijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel groen en rust. Het is niet voor niets dat er in de wijk regelmatig reeën waargenomen worden. Tevens is het centrum van Burgh-Haamstede op korte afstand gelegen. Dit alles maakt deze plek tot een geliefde woonlocatie met volop natuur in de directe omgeving zoals Vroongronden en het Gadrabos.
De Vroongronden is een schitterend natuurgebied tussen Burgh-Haamstede en Renesse en op loopafstand van de woning. Een open, hobbelig gebied met vele vogels en waar u regelmatig reeën en damherten kunt spotten. Om het gebied open te houden laat Natuurmonumenten hier Shetlandpony’s grazen. Aan de zuidwestzijde van Haamstede is het bosrijke “Boswachterij Westerschouwen” gelegen. Een schitterend glooiend bosgebied direct grenzend aan de lang gerekte Noordzeestranden. In het bos is het heerlijk vertoeven. Naast de diverse fantastische wandelroutes vindt u hier diverse ruiterpaden, klimbos en ATB-parcours.

Burgh-Haamstede
Burgh-Haamstede is gelegen aan de westkant van Schouwen Duiveland en kenmerkt zich door zijn natuurrijke omgeving met de langgerekte Noordzeestranden met de duinen en de bossen. Burgh-Haamstede heeft een uitstekend voorzieningenniveau en ligt binnen een uur rijden vanaf Rotterdam en Antwerpen. Zierikzee is in een kwartier aan te rijden en heeft een sterke regiofunctie met al haar overige voorzieningen.