Terug naar aanbod
Verkocht

Toutenburg 95,3328 WL

€ 215.000,- k.k.

Uniek in zijn soort! Deze hoekgelegen bungalow is het ideale alternatief voor een appartement. De woning is gelijkvloers en beschikt over een fijne en zonnige tuin met berging en parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen erf. De tuin grenst aan een stukje gemeente groen en een waterloop. Daardoor is de beleving vanuit de woonkamer enLees verder

Omschrijving

Uniek in zijn soort! Deze hoekgelegen bungalow is het ideale alternatief voor een appartement. De woning is gelijkvloers en beschikt over een fijne en zonnige tuin met berging en parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen erf. De tuin grenst aan een stukje gemeente groen en een waterloop. Daardoor is de beleving vanuit de woonkamer en tuin lekker vrij en is privacy gewaarborgd. Verder is in de zomer het ‘decor’ mooi groen door de bomen die verderop staan. Kortom, een zeer comfortabele woning op een leuke plek!

Naast de gunstige situering van de woning is de centrale ligging ook een pluspunt. Nabij gelegen zijn uitvalswegen naar randweg N3, wijkwinkelcentrum Sterrenburg, een supermarkt (op enkele minuten loopafstand), meerdere basisscholen, diverse parken en natuurlijk het mooie buitengebied van Dordrecht.

Tot slot. De verkoper is de eerste bewoner van deze woning. De woning is dan ook altijd correct onderhouden. Zo is de woning voorzien van o.a.:
– vernieuwde cv leidingen in de kruipruimte (2021);
– spouwmuurisolatie (minerale HR++ wol);
– gereinigde en geïmpregneerde buitenmuren (2021);
– vernieuwde dakbedekking ter plaatse van het hoofddak (2014) en het badkamergedeelte (2022);
– diverse rolluiken;
– luxe tuinberging met dubbel glas (ca. 2018).

Indeling
Begane grond:
– Entree aan de zijzijde van de woning;
– Hal met meterkast, stookruimte met hangplaats cv-combiketel, wasruimte met aansluiting voor wasmachine en wasdroger, toiletruimte;
– Toilet met geheel betegelde wanden, tegelvloer, wastafelmeubel, hangcloset, verlaagd kunststof plafond en mechanische afzuiging;
– Woonkamer gelegen aan de achterzijde, met grote pui, ‘licht en lucht’, rolluiken en een radiatorombouw;
– Semi open keuken met barretje, kunststof inrichting in hoekopstelling voorzien van granieten werkblad, rvs spoelbak, betegelde achterwand, bovenkasten, trekladen en apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser (45 cm, is defect), oven met grill, 5-pits gaskookplaat en een afzuigunit geïntergreed in een schouw;
– Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde, met vaste kastenwand en rolluik;
– Badkamer gelegen aan de voorzijde, met elektrische vloerverwarming , geheel betegelde wanden, tegelvloer, wastafelmeubel, ligbad, douchecabine, uitzetraam met rolluik en afzuiging.

Wand- en vloerafwerkingen
Overwegend behang wandafwerking en pleisterwerk wand ter plaatse van woonkamer. Een doorgelegde laminaatvloer als vloerafwerking.

Buiten
– Voortuin/ parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen erf ;
– Zonnige achtertuin gesitueerd op het zuidoosten, met een luxe uitgevoerde berging uit ca. 2018, v.v. dubbel glas en elektra. De tuin is aangelegd met sierbestrating en borders. Deze is omheind met houten delen en betonnen staanders. Een achterom, diverse stroompunten en een buitenkraan zijn aanwezig. De tuin grenst aan waterloop en achterplaatsje met groen.

Diversen
– vernieuwde cv leidingen in de kruipruimte (2021);
– spouwmuurisolatie (minerale HR++ wol);
– de badkamer is van binnenuit geïsoleerd;
– gereinigde en geïmpregneerde buitenmuren (2021)
– vernieuwde dakbedekking ter plaatse van het hoofddak (2014) en het badkamergedeelte (2022);
– luxe bering met dubbel glas in de achtertuin (ca. 2018).
– het buitenschilderwerk is toe aan een schilderbeurt.
– elektrisch rolluik t.p.v. slaapkamer en met de hand bedienbare rolluiken t.p.v. badkamer en woonkamer;
– verdeelinrichting met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars;
– glasvezelaansluiting en slimme meters.
– cv combiketel (merk Bosch, ca. 2010).

Voor maatvoering en indeling zie plattegrondtekeningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden en wij hanteren de Meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet volledig uit; door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen, of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Uniek in zijn soort! Deze hoekgelegen bungalow is het ideale alternatief voor een appartement. De woning is gelijkvloers en beschikt over een fijne en zonnige tuin met berging en parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen erf. De tuin grenst aan een stukje gemeente groen en een waterloop. Daardoor is de beleving vanuit de woonkamer en tuin lekker vrij en is privacy gewaarborgd. Verder is in de zomer het ‘decor’ mooi groen door de bomen die verderop staan. Kortom, een zeer comfortabele woning op een leuke plek!

Naast de gunstige situering van de woning is de centrale ligging ook een pluspunt. Nabij gelegen zijn uitvalswegen naar randweg N3, wijkwinkelcentrum Sterrenburg, een supermarkt (op enkele minuten loopafstand), meerdere basisscholen, diverse parken en natuurlijk het mooie buitengebied van Dordrecht.

Tot slot. De verkoper is de eerste bewoner van deze woning. De woning is dan ook altijd correct onderhouden. Zo is de woning voorzien van o.a.:
– vernieuwde cv leidingen in de kruipruimte (2021);
– spouwmuurisolatie (minerale HR++ wol);
– gereinigde en geïmpregneerde buitenmuren (2021);
– vernieuwde dakbedekking ter plaatse van het hoofddak (2014) en het badkamergedeelte (2022);
– diverse rolluiken;
– luxe tuinberging met dubbel glas (ca. 2018).

Indeling
Begane grond:
– Entree aan de zijzijde van de woning;
– Hal met meterkast, stookruimte met hangplaats cv-combiketel, wasruimte met aansluiting voor wasmachine en wasdroger, toiletruimte;
– Toilet met geheel betegelde wanden, tegelvloer, wastafelmeubel, hangcloset, verlaagd kunststof plafond en mechanische afzuiging;
– Woonkamer gelegen aan de achterzijde, met grote pui, ‘licht en lucht’, rolluiken en een radiatorombouw;
– Semi open keuken met barretje, kunststof inrichting in hoekopstelling voorzien van granieten werkblad, rvs spoelbak, betegelde achterwand, bovenkasten, trekladen en apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser (45 cm, is defect), oven met grill, 5-pits gaskookplaat en een afzuigunit geïntergreed in een schouw;
– Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde, met vaste kastenwand en rolluik;
– Badkamer gelegen aan de voorzijde, met elektrische vloerverwarming , geheel...

betegelde wanden, tegelvloer, wastafelmeubel, ligbad, douchecabine, uitzetraam met rolluik en afzuiging.

Wand- en vloerafwerkingen
Overwegend behang wandafwerking en pleisterwerk wand ter plaatse van woonkamer. Een doorgelegde laminaatvloer als vloerafwerking.

Buiten
– Voortuin/ parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen erf ;
– Zonnige achtertuin gesitueerd op het zuidoosten, met een luxe uitgevoerde berging uit ca. 2018, v.v. dubbel glas en elektra. De tuin is aangelegd met sierbestrating en borders. Deze is omheind met houten delen en betonnen staanders. Een achterom, diverse stroompunten en een buitenkraan zijn aanwezig. De tuin grenst aan waterloop en achterplaatsje met groen.

Diversen
– vernieuwde cv leidingen in de kruipruimte (2021);
– spouwmuurisolatie (minerale HR++ wol);
– de badkamer is van binnenuit geïsoleerd;
– gereinigde en geïmpregneerde buitenmuren (2021)
– vernieuwde dakbedekking ter plaatse van het hoofddak (2014) en het badkamergedeelte (2022);
– luxe bering met dubbel glas in de achtertuin (ca. 2018).
– het buitenschilderwerk is toe aan een schilderbeurt.
– elektrisch rolluik t.p.v. slaapkamer en met de hand bedienbare rolluiken t.p.v. badkamer en woonkamer;
– verdeelinrichting met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars;
– glasvezelaansluiting en slimme meters.
– cv combiketel (merk Bosch, ca. 2010).

Voor maatvoering en indeling zie plattegrondtekeningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden en wij hanteren de Meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet volledig uit; door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen, of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Inhoud
200 m3
Vraagprijs
€ 215.000,- k.k.
Woonoppervlakte
61 m2
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Hoekwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort
Bungalow
Bouwjaar
1977
Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte
61 m2
Perceel oppervlakte
128 m2
Oppervlakte externe bergruimte
4 m2
Inhoud
200 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Energie
Isolatievormen
Muurisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
CV ketel type
Bosch
Buitenruimte
Tuintypen
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
43 m2
Positie
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Isolatievormen
Dubbelglas
Oppervlakte externe bergruimte
4 m2
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Soorten
Geen garage
Dak
Dak type
Plat dak
Voorzieningen
Rolluiken, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Overige
Permanente bewoning
Ja
Waardering
Redelijk tot goed
Waardering
Redelijk tot goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kaart & Buurt
Plattegrond
Brochure

Er is geen brochure gevonden.

Ben je op zoek naar een nieuwe woning en kun je daar wel wat hulp bij gebruiken? Wij zijn er voor je!
Ben je op zoek naar een nieuwe woning en kun je daar wel wat hulp bij gebruiken? Wij zijn er voor je!
Neem contact met ons op