Reinkenstraat 37,3314 WE

***WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN***

Namens de verkoper bieden wij u met trots deze zeer goed en bijzonder netjes afgewerkte tussenwoning te koop aan. De huidige bewoners hebben hier met veel plezier gewoond en zijn nu op zoek naar mensen die hier net zoveel geluk en plezier gaan beleven. Ben je op zoek naar een leuke woning? Kom dan snel kijken want hier krijg je echt geen spijt van.

De ligging is centraal in de wijk Krispijn, op korte afstand van de gezellige stad, het N.S.-station en verbinding met de A-16. Binnen de wijk zijn alle voorzieningen goed vertegenwoordigd. Winkels, (basis)scholen, parken en sportvoorzieningen zijn op korte afstand.

De oplevering kan in juli 2023 plaatsvinden.

Begane grond:
Entree in de hal. Garderobe ruimte, meterkast (6 groepen, fornuisgroep, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting).
Toiletruimten met fonteintje gemoderniseerd in augustus 2021.
Op de houten woonkamervloer is beton gestort. De vloer is nu afgewerkt met laminaat en heeft vloerverwarming (bijverwarming 2 groepen). De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin.
Open keuken aan de achterzijde, uitgevoerd met een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combi-oven, spoelbak en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.67 m x 2.74 m) voorzien van vaste kasten.
Luxe badkamer (uit 2021) voorzien van toilet (sanibroyeur), wastafelmeubel en een hele ruime inloopdouche.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.28 m x 1.82 m) momenteel in gebruik als kastenkamer.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.28 m x 3.06 m).

Tweede verdieping.
Vaste trap naar de tweede verdieping. In deze ruimte was voorheen een kinderkamer. Uiteraard kan je hier ook een hobbykamer maken. Hier is ook de opstelplaats voor de wasapparatuur en de c.v.-combiketel (Remeha avanta uit 2012).

Tuin:
De achtertuin is 8.50 m diep en 4,86 m breed en voorzien van sierbestrating. Er is een buitenkraan aanwezig en een zonnescherm tegen de achtergevel. Achterin de tuin staat een stenen berging ( ca. 2.00 m x 3.50 m) voorzien van elektra en uitstort gootsteen met water

Vaste lasten:
Onroerende zaakbelasting : € 204,54 per jaar
Waterschapslasten : € 65,52 per jaar
voorschot stookkosten : € 210,–

Diversen:
Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd.
De woning is op staal gefundeerd.
In het jaar 2021 is de keuken vernieuwd, net als het toilet en de badkamer.
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas.
De woning is ‘op staal’ gefundeerd.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!