Reeweg Oost 187 – Dordrecht, 3312 CP

Namens de verkopers bieden wij u deze riante tussenwoning te koop aan. Is het verleden is het een separate boven- en benedenwoning geweest die in de loop der jaren zijn samengevoegd tot 1 woning. De woning is gelegen aan de gezellige Reeweg Oost met diverse buurtwinkels. In de straat is er altijd voldoende parkeergelegenheid en leuk te vermelden is dat je binnen enkele minuten zo het centrum van Dordrecht bereikt. In het centrum zijn gezellig winkels te vinden en sfeervolle horeca. In het oude havengebied van Dordrecht zijn gezellige terrasssen te vinden. N.S.-station Dordrecht Centraal is op loopafstand en de verbindingsweg N-3 die aansluit op de A-15 en A-16 ligt om de hoek. Hierdoor is de bereikbaarheid en de aansluiting naar de regio erg goed.

Binnen het Reeland zijn er diverse winkels, (basis)scholen, sport en recreatievoorzieningen te vinden.

De woning wordt momenteel niet meer bewoond en de oplevering kan spoedig. Nadat de woning is gemoderniseerd heb er echt een geweldige woning op een hele gezellige locatie.
De woning is erg licht en heeft een tuin, een balkon op de eerste verdieping en een dakterras op de tweede verdieping.

De indeling van de woning is als volgt;
Entree in de ruime hal met garderoberruimte
Trapkast met de meterkast.
Toiletruimte met fonteintje.
Riante woonkamer (ca. 3.71 m x 9.57 m) met openslaande deuren naar de tuin.
De keuken (ca. 2.98 m x 6.18 m) is aan de achterzijde te vinden en uitgerust met inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder, die zich onder de gang en de keuken bevindt. Hier is tevens de opstelplaats voor de c.v.-combiketel.

Eerste verdieping:
Overloop.
Toilet met fonteintje.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.31 m x 2.64 m).
Slaapkamer (ca. 9.57 m x 3.71 m) voorheen kamer-en-suite geweest en nu weer eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers. Aan de achterzijde een balkon (ca. 1.34 m x 3.03 m).
Badkamer aan de achterzijde (ca. 2.99 m x 3.07 m) met een douche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met berging.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.12 m x 4.06 m) met berging.
Badkamer (ca. 1.97 m x 3.92 m) met wastafel, ligbad en douche.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.44 m x 3.30 m). Doorgang naar het dakterras (ca. 3.31 m x 6.45 m).

Tuin:
De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en heeft een achterom. In de tuin staat een stenen berging. Vanaf de achtergevel van de woonkamer tot de erfscheiding is maar liefst 13.50 m!

Vaste lasten:
onroerende zakbelasting : € 879,13 per jaar.
Voorschot energie : € 245,– per maand

Diversen:
Het dak van de berging is vernieuwd.
Er is eventueel dubbele bewoning mogelijk.
Er zijn loden drinkwaterleidingen in de woning aanwezig.
Fundering is vermoedelijk op “staal”.
Woning is leeg, lijst van zaken is niet aanwezig.
Goederen aanwezig in de woning blijven achter.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.