Prof. Waterinklaan 13 – Dordrecht, 3312 KM

Namens de verkopers bieden wij u dit vier-kamer appartement plus garagebox te koop aan!

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, een ruime woonkamer met eetkamer, keuken, badkamer en fijn balkon op het zuidoosten. In plaats van een berging, beschikt dit appartement over een garagebox van ca. 26 m². Deze is te vinden aan de achterzijde van het complex genummerd als 22G.

De ligging in de wijk ‘Land van Valk’ is zeer centraal. De binnenstad van Dordrecht en het NS-station zijn op enkele minuten fietsafstand te bereiken. Op het aangrenzende Leerpark kan je goed terecht voor de dagelijkse boodschappen bij de supermarkt. Tegenover het complex is voldoende parkeergelegenheid en de garagebox biedt ruimte voor het stallen van de fiets/scooter of een kleine auto.

De oplevering van de woning kan spoedig.

De indeling van het appartement is als volgt;
Begane grond:
– Centrale entree met intercomsysteem, trappenhuis, toegang tot de bergingen en lift.

Woonverdieping:
– Entree in de hal met de meterkast (7 groepen, slimme meter en glasvezel).
– Riante eetkamer en woonkamer met deur naar het balkon, gesitueerd op het zuidoosten.
– Keuken aan de voorzijde is voorzien van dubbele spoelbak, diverse laden en kasten. Ook is hier de opstelplaats voor de wasapparatuur.
– Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.43 m x 2.69 m).
– Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.43 m x 2.09 m).
– Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.93 m x 2.09 m).
– Badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel.
– Toilet met fonteintje.

Garagebox:
– Betonvloer met stalen kanteldeur.
– Lengte ca. 5.28 m
– Breedte ca. 4.82 m
– Oppervlakte van ca. 26 m²

Diversen:
– Maandelijkse VvE kosten zijn €439,31 ,-
– Maandelijkse VvE garage kosten zijn €24,24 ,-
– Het appartement heeft blokverwarming.
– Het warm water wordt centraal verzorgd.
– Het appartement beschikt over een garagebox in plaats van een berging.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.