Oranjelaan 248 – Dordrecht, 3312 GM

Op zoek naar een leuke starters studio of een pied-a-terre? Kom dan zeker kijken in deze moderne studio met fraai dakterras.
Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en heeft vanuit de woonkamer en vanaf het dakterras een machtig uitzicht in de richting van het centrum van Dordrecht.
Op 2 minuten wandelen tref je Villa Augustus waar je heerlijk een espresso kan drinken, in de tuin kan zitten op het terras of ’s morgens vroeg vers gebakken brood kan kopen. Het historisch centrum van Dordrecht en het Centraal station zijn lopend en fietsend binnen enkele minuten bereikbaar net als de regio via de N-3, A-15 en A-16.

De oplevering van het appartement kan spoedig.

Via de afgesloten hal met de brievenbussen tref je het trappenhuis en de bergingen in het onderhuis.

Indeling van het appartement:

Entree in de hal met de meterkast.
Badkamer met douche, wastafel en toilet.
Keuken (2021) voorzien van koelkast, kookplaat, afzuiging, spoelbak en kastruimte.
Sfeervolle woonkamer circa 14 m² met glad gestucte wanden en een keurige pvc-vloer.
Deur naar het ruime dakterras circa 10 m² met een machtig uitzicht in de richting van de molen aan de Noordendijk, Kunstmin en park Merwestein.

Fietsenberging (ca. 1.16 m x 3.04 m) in het onderhuis.

Vaste lasten:
onroerende zaakbelasting : € 83,– per jaar
waterschapslasten : € 26,52 per jaar
servicekosten VVE : € 110,75 per maand

Diversen:
Het appartement wordt verwarmd en gekoeld via een airconditioning (2021).
Warmwater via een doorstroomboiler (2021).
Wanden zijn in 2021 gestuct.
pvc vloer gelegd in 2021.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.