Noorderkroonstraat 114 – Dordrecht, 3318 VS

Aan de rand van de wijk Sterrenburg 1 bieden wij u namens de verkopers dit 4-kamerappartement te koop aan. Het appartement is van het grootste type en heeft een berging op de begane grond. Naast het appartementencomplex is een afgesloten parkeerterrein en in deze koop is tevens 1 eigen parkeerplaats inbegrepen.

Het appartement is gelegen op de zesde verdieping. vanuit de woonkamer is er een machtig mooi uitzicht over de Stevensweg en de Dubbeldamse polders. Vanuit de keuken en de slaapkamers aan de voorzijde heb je vrij zicht over de wijk Sterrenburg 1.
Binnen de wijk is het voorzieningen niveau erg goed. Zo zijn er meerdere (basis)scholen en een overdekt winkelcentrum. De sportboulevard met de schaatsbaan en het overdekte zwembad liggen tegenover het politiebureau en het ziekenhuis. Alle voorzieningen zijn op slechts enkele minuten fietsen te bereiken. De koper van het appartement heeft het eerste recht van koop op een garagebox die in het appartementencomplex is gelegen. Deze wordt separaat aangeboden voor € 30.000,- k.k.

De oplevering kan in juni 2023 plaatsvinden.

De indeling van het appartement is als volgt;

Entree in de hal met de meterkast (7 groepen + kookgroep), garderoberuimte en vaste kast waarin de c.v.-combiketel is geplaatst.
Tevens is hier een intercom installatie.
Gang met vaste kastenwand en doorgang naar de slaapkamers en badkamer.
Toiletruimte
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.15 x 2.80 m).
Kamer aan de voorzijde (ca. 3.29 x 2.79 m) met aansluiting voor de wasapparatuur.
Strak afgewerkte badkamer (ca. 2.08 x 1.80 m) voorzien van een douche en wastafel.
Slaapkamer achterzijde (ca. 4.52 x 2.80 m) voorzien van airconditioning.
Open keuken aan de voorzijde (ca. 3.66 x 2.18 m) voorzien van een koelkast, vrieslades, combi-oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en een inductiekookplaat.
Ruime woonkamer (36 m²) is twee delen. In het eetkamer deel is tevens airconditioning aanwezig en vanuit de woonkamer loop je het balkon op.

Vaste lasten:
OZBE € 219,15 per jaar voor het appartement.
OZBE € 23,37 per jaar voor de garagebox
SVHW: € 77,69 per jaar (appartement en garagebox)
Energie voorschot: € 234,- per maand.
VVE Bijdrage: € 182,69 per maand.

Bijzonderheden:
Balkonzijde is in 2017 geschilderd.
Galerijkant is in 2022 geschilderd.
Energielabel B.
Het gehele appartement voorzien van een pvc vloer.
De overloop heeft vaste schuifkasten.
De wand in de slaapkamer aan de voorzijde heeft losse kasten en is afgewerkt met spagtelputz.
Aan de zijkant van de woning heeft u een eigen parkeerplaats (nr. 20).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.