Leerparkpromenade 385 – Dordrecht, 3312 KW

Namens de verkopers beiden wij u graag dit fraaie 4-kamerappartement te koop aan. Het is gelegen op de vijfde (bovenste) verdieping van appartementencomplex ‘Darwin’ dat in 2011 gebouwd is. Het appartement heeft een machtig dakterras van 13 m² vanwaar je een vrij uitzicht hebt in de richting van het centrum van Dordrecht.

Op de begane grond kom je binnen in de afgesloten hal met bellentableau en lift naar de verdiepingen. Wanneer je doorloopt kom je in de gemeenschappelijke fietsen berging terecht.

Het Leerpark heeft een centrale ligging in Dordrecht, nabij diverse buurtwinkels en goede aansluitingen op het openbaarvervoer. Op het Leerpark zijn diverse instanties gevestigd zoals de ambulancedienst en de Brandweer en er is een grote diversiteit aan opleidingen voor het MBO en het HBO. Al met al een dynamische woonomgeving op een goede locatie!

De opleveringsindicatie is feb 2024.

De indeling is als volgt;
Entree in de hal met de meterkast, garderoberuimte en technische ruimte.
Werkkamer aan de voorzijde (ca. 2.83 m x 2.85 m).
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.55 m x 3.06 m).
Keurig betegelde toiletruimte met fonteintje.
De badkamer (ca. 3.43 m x 1.93 m) is keurig betegeld en uitgevoerd met een riante douchehoek en dubbele wastafel.
Riante woonkamer 33 m² met veel daglicht en een weids uitzicht over Dordrecht.
Slaapkamer circa 11 m².
Woonkeuken (ca. 4.05 m x 4.45 m) uitgevoerd met inductiekookplaat, afzuiging, spoelbak, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie.
Berging met opstelplaats voor de wasapparatuur.
Dakterras aan de noordzijde (ca. 4.45 m x 2.91 m).

Vaste lasten:
Waterschapslasten : € 95,23 per jaar
Onroerende zaakbelasting : 289,25 per jaar
voorschot energie : € 182,– per maand
Servicekosten V.v.E. : € 192,– per maand

Energieverbruik:
Electra : 1942 Kwh
Water : 73 m³
Stadsverwarming : 19,6 GJ

Diversen:
Op de begane grond is de gemeenschappelijke fietsenberging te vinden.
Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd in opdracht van de V.v.E.
De oven in de keuken is in 2018 vervangen en de vaatwasser en de inductiekookplaat in 2022.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.