Terug naar aanbod
Verkocht ovb

Kamperfoeliestraat 12 – Dordrecht, 3319 HJ

€ 385.000,- k.k.

Op een heerlijk rustige en vrije locatie gelegen, bieden wij u namens de verkopers deze fijne gezinswoning te koop aan. Vanuit de woonkamer is er aan de voorzijde vrij zicht over de straat (met volop parkeergelegenheid) en aan de achterzijde is er ook een vrij zicht over een rustig pleintje. De achtertuin is gunstig opLees verder

Omschrijving

Op een heerlijk rustige en vrije locatie gelegen, bieden wij u namens de verkopers deze fijne gezinswoning te koop aan. Vanuit de woonkamer is er aan de voorzijde vrij zicht over de straat (met volop parkeergelegenheid) en aan de achterzijde is er ook een vrij zicht over een rustig pleintje. De achtertuin is gunstig op het westen gesitueerd. De woning is uitermate geschikt voor gezinnen, er zijn 4 slaapkamers en de buurt is kindvriendelijk van opzet. Dubbeldam was tot begin zeventiger jaren een zelfstandige gemeente en tot op de dag van vandaag ademt Dubbeldam een dorpse sfeer. De wijk is kenmerkend door de ruime opzet, vele groenvoorzieningen en weinig hoogbouw. Het Damplein is op loopafstand en daar vindt u alle buurtwinkels en 2 supermarkten. Kerken, scholen, sport- en recreatievoorzieningen zijn allen op loop- of fietsafstand.

De woning is gebouwd in 1969 en staat op 146² eigen grond.

Begane grond:
Entree in hal met de meterkast (8 groepen, d/n-stroom, gasmeter).
Kastruimte onder de trap.
Toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van fonteintje.
Woonkamer (ca. 3.80 m x 7.55 m) met fraaie kalkzandstenen schouw en houtgestookte haard (wordt momenteel niet gebruikt).
Keuken (ca. 2.30 m x 2.94 m) voorzien van koelkast met vrieslades, spoelbak, quooker, 4-pitsgaskookplaat, magnetron, oven en vaatwasser. Dubbele openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop.
Badkamer aan de voorzijde (ca. 2.12 m x 1.98 m) betegeld en voorzien van douche en wastafel.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.80 m x 3.00 m) met vaste kast.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.63 m x 3.92 m) eveneens met vaste kast.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.29 m x 3.00 m).

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelplaats voor de c.v.-combiketel (Atag 2018), de wasapparatuur en bergruimte achter de schotten.
Slaapkamer met dakkapel (ca. 2.81 m x 5.40 m) eveneens met bergruimte. Doordat er aan de voorzijde en de achterzijde een dakkapel (2002) is geplaatst is het een ruime en vooral lichte kamer.

Tuin:
Achtertuin 9,60 m diep 6,30 m breed aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. Tegen de achtergevel is een buitenkraan gemonteerd en een zonnescherm.
In de tuin staat een stenen berging en er is een overkapping waar je op zomerse dagen heerlijk kan zitten.
Keurig aangelegde voortuin met fraaie vaste beplanting.

Vaste lasten:
onroerende zaakbelasting : € 334,– per jaar.
waterschapslasten : € 129,– per jaar.
voorschot energie : € 160,– per maand.

Energieverbruik :
Gas : 635 m³
Electriciteit : 1872 Kwh

Diversen:
De woning heeft energielabel C.
Aan de voor- en achterzijde zijn dakkapellen geplaatst in 2002.
Aan de voor- en achterzijde zijn electrisch bedienbare zonneschermen geplaatst. Op de verdieping zijn electrisch bedienbare zonnescreens gemonteerd.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Op een heerlijk rustige en vrije locatie gelegen, bieden wij u namens de verkopers deze fijne gezinswoning te koop aan. Vanuit de woonkamer is er aan de voorzijde vrij zicht over de straat (met volop parkeergelegenheid) en aan de achterzijde is er ook een vrij zicht over een rustig pleintje. De achtertuin is gunstig op het westen gesitueerd. De woning is uitermate geschikt voor gezinnen, er zijn 4 slaapkamers en de buurt is kindvriendelijk van opzet. Dubbeldam was tot begin zeventiger jaren een zelfstandige gemeente en tot op de dag van vandaag ademt Dubbeldam een dorpse sfeer. De wijk is kenmerkend door de ruime opzet, vele groenvoorzieningen en weinig hoogbouw. Het Damplein is op loopafstand en daar vindt u alle buurtwinkels en 2 supermarkten. Kerken, scholen, sport- en recreatievoorzieningen zijn allen op loop- of fietsafstand.

De woning is gebouwd in 1969 en staat op 146² eigen grond.

Begane grond:
Entree in hal met de meterkast (8 groepen, d/n-stroom, gasmeter).
Kastruimte onder de trap.
Toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van fonteintje.
Woonkamer (ca. 3.80 m x 7.55 m) met fraaie kalkzandstenen schouw en houtgestookte haard (wordt momenteel niet gebruikt).
Keuken (ca. 2.30 m x 2.94 m) voorzien van koelkast met vrieslades, spoelbak, quooker, 4-pitsgaskookplaat, magnetron, oven en vaatwasser. Dubbele openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop.
Badkamer aan de voorzijde (ca. 2.12 m x 1.98 m) betegeld en voorzien van douche en wastafel.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.80 m x 3.00 m) met vaste kast.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.63 m x 3.92 m) eveneens met vaste kast.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.29 m x 3.00 m).

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelplaats voor de c.v.-combiketel (Atag 2018), de wasapparatuur en bergrui...

mte achter de schotten.
Slaapkamer met dakkapel (ca. 2.81 m x 5.40 m) eveneens met bergruimte. Doordat er aan de voorzijde en de achterzijde een dakkapel (2002) is geplaatst is het een ruime en vooral lichte kamer.

Tuin:
Achtertuin 9,60 m diep 6,30 m breed aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. Tegen de achtergevel is een buitenkraan gemonteerd en een zonnescherm.
In de tuin staat een stenen berging en er is een overkapping waar je op zomerse dagen heerlijk kan zitten.
Keurig aangelegde voortuin met fraaie vaste beplanting.

Vaste lasten:
onroerende zaakbelasting : € 334,– per jaar.
waterschapslasten : € 129,– per jaar.
voorschot energie : € 160,– per maand.

Energieverbruik :
Gas : 635 m³
Electriciteit : 1872 Kwh

Diversen:
De woning heeft energielabel C.
Aan de voor- en achterzijde zijn dakkapellen geplaatst in 2002.
Aan de voor- en achterzijde zijn electrisch bedienbare zonneschermen geplaatst. Op de verdieping zijn electrisch bedienbare zonnescreens gemonteerd.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Inhoud
395 m3
Vraagprijs
€ 385.000,- k.k.
Woonoppervlakte
117 m2
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1969
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte
117 m2
Perceel oppervlakte
146 m2
Oppervlakte externe bergruimte
7 m2
Inhoud
395 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Isolatievormen
Vloerisolatie, HR glas
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
CV ketel type
ATAG A HR A244EC HP
Buitenruimte
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
60 m2
Positie
West
Achterom
Ja
Kwaliteit
Verzorgd
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Oppervlakte externe bergruimte
7 m2
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Soorten
Geen garage
Dak
Dak type
Zadeldak
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel
Overige
Permanente bewoning
Ja
Waardering
Goed
Waardering
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kaart & Buurt
Plattegrond
Brochure

Er is geen brochure gevonden.

Ben je op zoek naar een nieuwe woning en kun je daar wel wat hulp bij gebruiken? Wij zijn er voor je!
Ben je op zoek naar een nieuwe woning en kun je daar wel wat hulp bij gebruiken? Wij zijn er voor je!
Neem contact met ons op